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パークホームズ杉並善福寺川緑地

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,730万 〜 5,220万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都杉並区成田東2丁目4-14
交通
築年月
2015年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ杉並善福寺川緑地の販売中の中古物件

パークホームズ杉並善福寺川緑地では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

イトーピア浜田山アーバンデュオ

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-5
  • 売出し中

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朝日マンション西永福

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区大宮2丁目14-3
  • 売出し中

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クラッシィハウス浜田山

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目1-1
  • 3件 売出し中

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永福ニューハウジング

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  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目51-13
  • 1件 売出し中

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メゾンプルミエ(杉並区)

メゾンプルミエ(杉並区)

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目50-11
  • 2件 売出し中

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パレス永福

パレス永福

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目21-14
  • 2件 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 2件 売出し中

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ルーブル永福町弐番館

ルーブル永福町弐番館

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目14-2
  • 2件 売出し中

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浜田山ダイカンプラザ

浜田山ダイカンプラザ

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目3-30
  • 4件 売出し中

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インペリアル浜田山

インペリアル浜田山

  • 京王井の頭線「西永福駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目33-3
  • 2件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「浜田山駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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リック下高井戸

リック下高井戸

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目21-31
  • 売出し中

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
247万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.2% 高い↑
杉並区の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,730万 〜 5,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8712位
杉並区
1611棟中 345位
成田東
46棟中 12位
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の売買価格相場

  • パークホームズ杉並善福寺川緑地の相場

    ㎡単価
    74.8万円
    坪単価
    247.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,880万〜5,390万円対前年同月比4,730万〜5,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-
2017年11月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)-
2017年11月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-
2017年10月5,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約256万円)-
2017年10月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.05㎡西詳細はこちら
**階3LDK70.5㎡詳細はこちら

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
18.7万 〜 22.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.7万円3SLDK67.4㎡18.7万円-1〜5
2017年6月24.0万円3LDK70.5㎡24.0万円-1〜5
2017年5月24.0万円3LDK70.5㎡24.0万円-1〜5
2017年5月19.7万円3SLDK67.4㎡39.4万円19.7万円1〜5
2017年5月18.7万円3SLDK67.4㎡18.7万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ杉並善福寺川緑地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均19.2万〜21.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万〜20.8万円
68.57㎡ / -
2階18.2万〜20.1万円
68.05㎡ / 北西
3階20.5万〜22.6万円
70.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ杉並善福寺川緑地は、閑静な住宅地にモダンでシックなタイル張りの外観を持つ地上3階建て低層マンションです。
最寄り駅は、京王井の頭線「西永福駅」徒歩15分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩19分と駅からは少し距離がありますが、緑豊かで大切なペットと暮らすことができる住環境です。駐輪場やバイク置き場も設置されていて通勤や通学にも便利、保育園や小中学校、スーパーや公園、病院などが徒歩8分位の場所にそろっていて利便性が高いです。ダブルオートロックシステムが採用されていて、24時間監視システム、テレビ付きインターホンと防犯体制も抜群で、ペットの為の足洗い場やお客様用の駐車場も完備されているので重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ杉並善福寺川緑地の基本情報

東京都杉並区成田東2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズスギナミゼンフクジカワリョクチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 成田東2丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒166-0015管理員巡回
築年月2015年8月管理費1㎡あたり282円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並松ノ木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (676 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (744 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (787 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (872 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (872 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (917 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (927 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (935 m)
  • 公園10件
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    • 善福寺川緑地サービスセンター (449 m)
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    • すずかけ公園 (541 m)
    • 白幡児童遊園 (561 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 杉並成田西店 (543 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 杉並松ノ木2丁目店 (800 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (807 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (812 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (864 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (931 m)
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (941 m)
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    • コープみらい ミニコープ成田東店 (844 m)
    • サミット株式会社 本部 (852 m)
    • 西友 浜田山店 (880 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (902 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (910 m)
    • サミットストア 西永福店 (928 m)
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    • くるみ芸術学園 (707 m)
    • 大宮幼稚園 (773 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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