プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,400万 〜 7,770万円
1階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,400万円 〜 7,770万円 | 1階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 1階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東4丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティアサガヤテラス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,500円〜27,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤･間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩16分、新高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆめの樹保育園なりたにし (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,800万～8,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,400万 〜 7,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ | 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,980万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 6,583.8万円（101.6万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 7,180.2万円（97.1万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 7,244.6万円（86万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 8,354.3万円（87万円） |
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,244.6万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,190.5万円 | 90.5万円 |
| 2階 | 7,235.5万円 | 93.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,630万円 | 99.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,305.1万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,114.3万円 | 87.6万円 |
| 西 | 6,858.8万円 | 101万円 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの売却のご相談
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プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 22.5万円 | 2LDK | 73.7㎡ | 45.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 45.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 22.5万円 | 2LDK | 73.7㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 73.7㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 22.5万円 | 2LDK | 73.7㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 73.7㎡ / - | 24.7万〜26万円 84.23㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 64.8㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 79.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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