三鷹南ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市新川6丁目6-24
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩29分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三鷹南ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタカミナミガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 新川6丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市新川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 杏林大学病院店 (523 m)
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- 病院/医療10件
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- 三鷹すがわら歯科 (166 m)
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- みたかクリニック (323 m)
- さくらクリニック (344 m)
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- しんかわ医院 (385 m)
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- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (413 m)
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- 牟礼保育園 (503 m)
- 三鷹新川雲母保育園 (516 m)
- フィッシャー幼稚園 (517 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (555 m)
- 三鷹市立 新川保育園 (611 m)
- 春ひな保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三鷹南ガーデンハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三鷹南ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,648万～4,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三鷹南ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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三鷹南ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三鷹南ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2018年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三鷹南ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,564万円（52.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,514万円（49.3万円） |
三鷹南ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,564万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三鷹南ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,831.1万円 | 55.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,310万円 | 48.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,263.3万円 | 48.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,730万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,551.5万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,556.9万円 | 52万円 |
三鷹南ガーデンハウスの売却のご相談
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三鷹南ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.85㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三鷹南ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 70.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 67.83㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 67.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 70.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 70.32㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 67.83㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 71.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 69.85㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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