東急ドエルアルス永山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市貝取1474-1
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス永山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスナガヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 貝取1474-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市貝取に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩10分、アクセス良好です。小田急永山駅から徒歩11分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 多摩中央警察署 永山駅前交番 (748 m)
- 多摩中央警察署 愛宕交番 (816 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (881 m)
- 病院/医療10件
- ふたば訪問マッサージ (22 m)
- あだち歯科クリニック (171 m)
- ごとう歯科 (200 m)
- 永山整形外科 (203 m)
- 永山内科クリニック (203 m)
- 木村眼科 (204 m)
- 松田健身クリニック (214 m)
- ケアプランセンターあいクリニック (239 m)
- あい訪問看護ステーション (239 m)
- あいクリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園9件
- のびのびっこ保育園 (338 m)
- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (489 m)
- どんぐり保育室 (547 m)
- 富士ケ丘幼稚園 (629 m)
- さくらさくら保育ルーム (639 m)
- かしのき保育園 (640 m)
- 永山駅前こどもの家 (788 m)
- みさと保育所 (792 m)
- みらい保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス永山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス永山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～2,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より1.8% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス永山の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス永山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス永山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,180万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス永山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,918.2万円（28.4万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 2,125万円（29万円） |
東急ドエルアルス永山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,125万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス永山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,076.3万円 | 29.2万円 |
| 2階 | 2,490.9万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 1,770万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 1,778.2万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790.3万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,148.1万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 32.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,190万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,085.6万円 | 29万円 |
東急ドエルアルス永山の売却のご相談
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東急ドエルアルス永山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス永山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 72.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 78.66㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 67.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 67.62㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 71.59㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 71.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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