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コンフォラス久米川の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴44件更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都東村山市栄町3丁目4-32
交通
  • 西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンフォラス久米川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コンフォラス久米川の基本情報

コンフォラス久米川は、フォルスによって2006年08月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,583万～3,187万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンフォラスクメガワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 東村山市 栄町3丁目4-32管理形態委託
郵便番号〒189-0013管理員巡回
築年月2006年8月管理費1㎡あたり198円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社フォルスバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都東村山市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩5分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩7分、萩山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫東村山支店 (184 m)
    • きらぼし銀行 久米川支店 (245 m)
    • 三菱UFJ銀行久米川支店 (261 m)
    • りそな銀行 久米川支店 (340 m)
    • みずほ銀行 久米川支店 (462 m)
    • 武蔵野銀行久米川支店 (521 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (588 m)
    • みずほ銀行 八坂支店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオンフードスタイル小平店内出張所(ATM) (639 m)
    • JA東京みらい東村山支店 (679 m)
  • 公園4件
    • 小川東第4児童公園 (653 m)
    • 都立東村山中央公園 (760 m)
    • 萩山四季の森公園 (895 m)
    • 小川東児童公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東村山久米川通り店 (126 m)
    • デイリーヤマザキ久米川駅前店 (310 m)
    • セブンイレブン JS美住一番街店 (357 m)
    • ファミリーマート トモニー久米川駅店 (361 m)
    • セブンイレブン 東村山栄町店 (363 m)
    • ファミリーマート 久米川駅北口店 (402 m)
    • ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (414 m)
    • セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (554 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 東村山栄町店 (40 m)
    • 食品の店おおた 久米川店 (254 m)
    • 丸正食品 久米川八坂店 (322 m)
    • 西友 久米川店 (387 m)
    • スーパーあまいけ 久米川店 (446 m)
    • ビッグ・エー 東村山本町店 (455 m)
    • 三栄 (530 m)
    • アコレ 久米川駅前店 (534 m)
    • イオンフードスタイル小平店 (678 m)
    • ダイエー 小平店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 全日本整体術学院 (104 m)
    • 東村山市立八坂小学校 (236 m)
    • 東村山市役所 栄町児童館 (333 m)
    • 東京整体矯正学院 (378 m)
    • 東村山市役所 富士見児童館 (568 m)
    • ユーユーパソコン教室 (714 m)
    • 東村山市役所 本町児童館 (755 m)
    • 東村山市立東村山第三中学校 (773 m)
    • 東村山市立東萩山小学校 (922 m)
    • 東村山市立富士見小学校 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションてのひら (50 m)
    • 福田医院 (58 m)
    • みずたま介護ステーション東村山 (62 m)
    • 小原クリニック (72 m)
    • 武こどもクリニック (73 m)
    • あやとり (96 m)
    • 医王施療院 (105 m)
    • ケイレディースクリニック (113 m)
    • 久米川さくら通り接骨院 (167 m)
    • もちづきクリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久米川たいよう保育園 (105 m)
    • 東村山市立第四保育園 (309 m)
    • 多摩みどり幼稚園 (479 m)
    • 東村山市立 第四保育園 (513 m)
    • りんごっこ久米川駅前保育園 (548 m)
    • 第一保育園 (635 m)
    • 美住幼稚園 (692 m)
    • ほんちょう保育園 (727 m)
    • りんごっこ保育園分園 (829 m)
    • 第七保育園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンフォラス久米川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンフォラス久米川の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,583万～3,187万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
155万円 〜 157万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東村山市の平均より36.7% 高い↑
東京都の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 31394位
東村山市
195棟中 32位
栄町
72棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コンフォラス久米川の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.2万円

  • 東村山市の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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コンフォラス久米川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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コンフォラス久米川の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)北東-
2025年2月2,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)北-
2025年2月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2025年1月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2025年1月2,499万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)北東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンフォラス久米川の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,963.3万円（35.2万円）
61〜70㎡35件2,912.6万円（45.9万円）

コンフォラス久米川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912.6万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コンフォラス久米川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,963.3万円35.2万円
5階〜6階2,911.3万円47.1万円
7階2,968.9万円48.2万円
8階2,868.2万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,645万円44.3万円
3LDK/3SLDK等2,906.4万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,918.8万円46.1万円
北/北東/北西2,005万円36万円

コンフォラス久米川の売却のご相談

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コンフォラス久米川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.0万円2LDK49.51㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年5月12.0万円2LDK49.51㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年4月12.5万円2LDK49.51㎡12.5万円-1〜5-
2024年4月10.9万円2LDK49.98㎡-10.9万円1〜5-
2024年1月10.9万円2LDK51.24㎡10.9万円10.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォラス久米川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
49.51㎡ / -
2階11万〜11.5万円
49.51㎡ / 北		15万〜15.8万円
62.25㎡ / 南東
3階12.4万〜13万円
51.24㎡ / 南西
4階13.5万〜14.2万円
55.75㎡ / -
5階12.4万〜13万円
49.51㎡ / 南		16.2万〜17万円
61.87㎡ / 南
6階
7階15.5万〜16.3万円
61.46㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
62.25㎡ / 南東
8階16.7万〜17.5万円
67.06㎡ / 南東

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コンフォラス久米川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コンフォラス久米川周辺の中古マンション

NO IMAGE

パテラスクエア久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
東村山市栄町3丁目

1,780万〜3,280万円

55㎡〜67㎡
NO IMAGE

ブリリアンコート久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩4分
東村山市栄町2丁目

NO IMAGE

シャインハイツ久米川フェアベール

西武新宿線「久米川駅」徒歩4分
東村山市栄町2丁目

1,880万〜4,200万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン久米川

西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
東村山市栄町2丁目

1,680万〜4,880万円

54㎡〜229㎡
NO IMAGE

ヒルズ武蔵野久米川

西武多摩湖線「八坂駅」徒歩6分
東村山市栄町3丁目

2,300万〜3,580万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ハイコート久米川

西武多摩湖線「八坂駅」徒歩6分
東村山市栄町3丁目

2,480万〜2,780万円

67㎡〜74㎡

コンフォラス久米川周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ブランシール第2東久留米

西武池袋線「東久留米駅」徒歩3分
東久留米市東本町

1,655万〜3,980万円

31㎡〜71㎡
NO IMAGE

日神パレステージ東久留米

西武池袋線「東久留米駅」徒歩8分
東久留米市本町3丁目

2,180万〜3,898万円

56㎡〜75㎡
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セザール八坂

西武多摩湖線「八坂駅」徒歩2分
東村山市栄町3丁目

1,400万〜2,580万円

51㎡〜58㎡
東急ドエルコンセールタワー所沢

東急ドエルコンセールタワー所沢

西武新宿線「航空公園駅」徒歩11分
所沢市寿町

1,750万〜5,580万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

小手指ハイツI棟

西武池袋線「小手指駅」徒歩3分
所沢市小手指町3丁目

1,980万〜3,980万円

63㎡〜89㎡
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レーベン小手指リボルブ

西武池袋線「小手指駅」徒歩10分
所沢市小手指町4丁目

2,790万〜4,480万円

70㎡〜89㎡

コンフォラス久米川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価46万円 〜 47万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。