コンフォラス久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町3丁目4-32
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォラス久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォラスクメガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町3丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩5分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩7分、萩山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 久米川支店 (245 m)
- 三菱UFJ銀行久米川支店 (261 m)
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- ファミリーマート 久米川駅北口店 (402 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (414 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (554 m)
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- 丸正食品 久米川八坂店 (322 m)
- 西友 久米川店 (387 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (446 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (455 m)
- 三栄 (530 m)
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- ダイエー 小平店 (682 m)
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- 東村山市立東萩山小学校 (922 m)
- 東村山市立富士見小学校 (933 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションてのひら (50 m)
- 福田医院 (58 m)
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- 小原クリニック (72 m)
- 武こどもクリニック (73 m)
- あやとり (96 m)
- 医王施療院 (105 m)
- ケイレディースクリニック (113 m)
- 久米川さくら通り接骨院 (167 m)
- もちづきクリニック (184 m)
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- 久米川たいよう保育園 (105 m)
- 東村山市立第四保育園 (309 m)
- 多摩みどり幼稚園 (479 m)
- 東村山市立 第四保育園 (513 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (548 m)
- 第一保育園 (635 m)
- 美住幼稚園 (692 m)
- ほんちょう保育園 (727 m)
- りんごっこ保育園分園 (829 m)
- 第七保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォラス久米川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォラス久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～3,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より33.3% 高い↑ 東京都の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォラス久米川の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォラス久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォラス久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォラス久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,963.3万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,912.6万円（45.9万円） |
コンフォラス久米川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912.6万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンフォラス久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,963.3万円 | 35.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,911.3万円 | 47.1万円 |
| 7階 | 2,968.9万円 | 48.2万円 |
| 8階 | 2,868.2万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,645万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,906.4万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,918.8万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,005万円 | 36万円 |
コンフォラス久米川の売却のご相談
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コンフォラス久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 49.51㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | 2LDK | 49.98㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.9万円 | 2LDK | 51.24㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 49.51㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 49.51㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォラス久米川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 49.51㎡ / - | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 62.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 51.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 55.75㎡ / - | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 49.51㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 61.87㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 61.46㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 62.25㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 67.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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