八王子パークヒル宇津木台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.72
918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市久保山町2丁目
- 交通
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「小宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八王子パークヒル宇津木台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジパークヒルウツキダイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 久保山町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 318戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市久保山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数318戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の小宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 多摩信用金庫宇津木台出張所 (221 m)
- ミニストップ八王子石川町 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 多摩信用金庫宇津木支店 (695 m)
- 大東京信用組合 石川支店 (867 m)
- ファミリーマート石川PA上り 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- 公園9件
- 宇津木台緑地 (97 m)
- 久保山公園 (227 m)
- 石川まちの広場 (597 m)
- 谷地川緑道 (792 m)
- 宇津木1号緑地 (856 m)
- 八石下広場 (865 m)
- 谷地川東児童遊園 (902 m)
- 谷地川児童遊園 (921 m)
- 中村第二まちの広場 (986 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 八王子久保山1丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 八王子石川中入口店 (735 m)
- ファミリーマート 八王子バイパス店 (774 m)
- スーパー1件
- スーパーアルプス 宇津木台店 (222 m)
- 学校/教育施設6件
- 八王子市 久保山学童保育所 第一・二クラブ (241 m)
- 八王子市立宇津木台小学校 (311 m)
- 八王子市立石川中学校 (326 m)
- 八王子市 久保山学童保育所 第三クラブ (334 m)
- 八王子市立小宮小学校 (946 m)
- 八王子市 小宮小学童保育所 (972 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (64 m)
- 八王子警察署 久保山駐在所 (278 m)
- 八王子警察署 石川駐在所 (787 m)
- 八王子市石川市民センター図書館 (913 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 石川市民センター (931 m)
- 八王子警察署 小宮町駐在所 (999 m)
- 病院/医療10件
- Kirraとも歯科ゆり矯正歯科 (234 m)
- 宇津木台歯科 (246 m)
- 宇津木台田島医院 (253 m)
- 宇津木台クリニック (258 m)
- デイサービスくぼ山 (344 m)
- 平井歯科医院 (527 m)
- 八王子ケアコミュニティそよ風 (567 m)
- 久保山歯科医院 (591 m)
- あすか八王子 (608 m)
- ケアサポートメイ (631 m)
- 幼稚園/保育園2件
- わらべうつき台保育園 (257 m)
- わらべ保育園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子パークヒル宇津木台の簡易査定
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定期的に八王子パークヒル宇津木台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子パークヒル宇津木台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～1,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より53.6% 低い↓ 東京都の平均より80.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子パークヒル宇津木台の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八王子パークヒル宇津木台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子パークヒル宇津木台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子パークヒル宇津木台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,298.8万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,595万円（19.5万円） |
八王子パークヒル宇津木台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298.8万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
八王子パークヒル宇津木台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,335万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,680万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,264.6万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414.8万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,393.9万円 | 18万円 |
八王子パークヒル宇津木台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八王子パークヒル宇津木台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 15.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 15.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 15.1万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八王子パークヒル宇津木台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 40.08㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 62.36㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 70.55㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 62.36㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 65.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 65.49㎡ / - | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 62.36㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 80.95㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 40.08㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 79.38㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 95.69㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 |
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