ヒラボウマンション武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
- 住所
- 東京都福生市大字熊川1296-1
- 交通
- ＪＲ五日市線「熊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒラボウマンション武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒラボウマンションムサシノ | 管理会社 | 常楽ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 大字熊川1296-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒラボウ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市大字熊川に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ五日市線の熊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。拝島駅から徒歩13分、牛浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート拝島駅前 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- スリーエフ昭島松原 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- ゆうちょ銀行 本店 福生市福祉センター内出張所(ATM) (873 m)
- 東日本銀行拝島支店 (890 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線拝島駅出張所(ATM) (962 m)
- 多摩信用金庫拝島支店 (964 m)
- ファミリーマート昭島緑町 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 拝島駅出張所 無人ATM (984 m)
- 西武信用金庫牛浜支店 (995 m)
- 公園5件
- みずくらいど公園 (389 m)
- 玉川上水緑地日光橋公園 (558 m)
- 玉川上水緑道 (561 m)
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- 福東公園 (968 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福生横田基地前店 (117 m)
- セブンイレブン 横田基地前店 (543 m)
- ファミリーマート 福生山王橋通り店 (727 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (730 m)
- ファミリーマート 拝島駅北店 (803 m)
- まるふくストアー (889 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅南店 (910 m)
- フレンドマートミロツ (925 m)
- ファミリーマート 拝島駅南口店 (950 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)拝島店 (964 m)
- スーパー1件
- SuperValue(スーパーバリュー)福生店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立 学童クラブ 熊川クラブ (120 m)
- 福生市 熊川児童館 (153 m)
- 福生市立福生第一中学校 (469 m)
- 福生市立 学童クラブ さくらクラブ (658 m)
- 福生市立 学童クラブ たんぽぽクラブ (743 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 三小ふっさっ子の広場 (773 m)
- 福生市立福生第二小学校 (776 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 二小ふっさっ子の広場 (822 m)
- 福生市立福生第三中学校 (942 m)
- 福生市立福生第三小学校 (955 m)
- 公共施設/機関8件
- 福生消防署熊川出張所 (64 m)
- 航空自衛隊横田基地 (400 m)
- 福生市立中央図書館 (499 m)
- 福生市 公民館 (605 m)
- 福生市 市民会館 (605 m)
- 福生警察署 内出交番 (627 m)
- 福生市公民館 白梅分館 (743 m)
- 福生市役所 福祉センター (935 m)
- 病院/医療10件
- アミーユレジデンス福生公園 (633 m)
- ヘルパーステーションサンシャインビラ (640 m)
- 津田クリニック (699 m)
- パステルライフ福生 (707 m)
- 西村医院 (758 m)
- せきぐち歯科 (771 m)
- みやざき胃腸外科 (818 m)
- 総合気功治療・快気堂 (845 m)
- 江藤歯科医院 (847 m)
- 牛浜駅前歯科クリニック (863 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 若葉保育園 (397 m)
- 熊川保育園 (592 m)
- 聖愛幼稚園 (837 m)
- 牛浜幼稚園 (910 m)
- 牛浜こども園 (946 m)
- 同援はいじま保育園 (955 m)
- Nicot拝島 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒラボウマンション武蔵野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒラボウマンション武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 862万～2,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福生市の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より77.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒラボウマンション武蔵野の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒラボウマンション武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒラボウマンション武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約132㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒラボウマンション武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,113.7万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,380万円（20.2万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,784.5万円（24.4万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,151.2万円（24.4万円） |
ヒラボウマンション武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,151.2万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヒラボウマンション武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,289.3万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,862.6万円 | 27.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,200万円 | 15.4万円 |
| 7階〜8階 | 992万円 | 17.1万円 |
| 9階 | 3,151.2万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,120万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,120.9万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,304.1万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,238.8万円 | 22.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,330万円 | 22.7万円 |
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ヒラボウマンション武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 9.5万円 | 3DK | 58.3㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 3DK | 58.3㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒラボウマンション武蔵野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 79.13㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 50.01㎡ / - | 10.5万〜11万円 68.31㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 70.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 70.56㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 68.0㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 51.66㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 58.3㎡ / 東 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 58.3㎡ / - | |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 127.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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