パレステージ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,930万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,930万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージミゾノクチ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩11分、武蔵溝ノ口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (523 m)
- JAセレサ川崎高津支店 (556 m)
- セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (581 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (584 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (584 m)
- みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (617 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (658 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (672 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (673 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート ひさもと店 (302 m)
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- セブンイレブン 川崎末長店 (479 m)
- セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (528 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (534 m)
- ローソン 溝口ノクティ店 (577 m)
- ローソン 高津溝口一丁目店 (584 m)
- ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (591 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (598 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (631 m)
- スーパー10件
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- パントリー マルイファミリー溝口店 (620 m)
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- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (664 m)
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- マルエツ溝の口店 (712 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市溝口行政サービスコーナー (584 m)
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- 病院/医療10件
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- ラクネせいこついん (176 m)
- 笠貫歯科クリニック (303 m)
- 社会福祉法人セイワ法人事務局 (351 m)
- すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (351 m)
- すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (351 m)
- すえなが高齢者福祉施設 すえながデイサービスセンター (351 m)
- 溝の口おくだ歯科クリニック (367 m)
- SOMPOケアラヴィーレ溝の口弐番館 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洗足学園大学附属幼稚園 (353 m)
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- みつばち保育園・Earth (512 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (512 m)
- レッツ・びー久本保育園 (529 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (530 m)
- みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (574 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (652 m)
- 青い鳥溝の口園 (695 m)
- 保育園アンジェ (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ溝の口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレステージ溝の口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,191万～6,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より46.9% 高い↑ 神奈川県の平均より85.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ溝の口の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,790万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,664.5万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 144件 | 5,273.3万円（73.4万円） |
パレステージ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,273.3万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレステージ溝の口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パレステージ溝の口の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−18.7%下落（-1,191.4万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区久本の売買相場 | パレステージ溝の口のある川崎市高津区久本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.88%上昇（＋370.8万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋184.5万円）しています。 |
| 川崎市高津区の売買相場 | パレステージ溝の口のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 梶が谷駅の売買相場 | パレステージ溝の口のある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。 |
パレステージ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,766.4万円 | 81万円 |
| 3階〜4階 | 4,549.6万円 | 65.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,773.2万円 | 67.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,829.2万円 | 82.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,148.1万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,767.5万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,222.9万円 | 74.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,971.8万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,488万円 | 76万円 |
| 東 | 4,874.7万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 63.8万円 |
パレステージ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 16.4万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 16.6万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 65.9㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 70.3㎡ / 東 | ||
| 2階 | 19.4万〜20.3万円 72.18㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 75.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 70.25㎡ / 南東 | 20万〜21万円 75.33㎡ / - | |
| 4階 | 17.1万〜18万円 65.9㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 75.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 70.39㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 70.28㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 75.33㎡ / 南 |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 70.29㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 75.33㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 71.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 20.6万〜21.7万円 73.53㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.2万〜22.3万円 75.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
