ブランズ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,930万 〜 7,280万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,930万円 〜 7,280万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.23
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミゾノクチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩5分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩6分、高津駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社十字屋商店 (465 m)
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- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (350 m)
- 川崎市立久本小学校 (454 m)
- 公共施設/機関10件
- 小川栄一・くに子事務所 (246 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (261 m)
- 川崎市溝口行政サービスコーナー (261 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (321 m)
- 高津年金事務所 (340 m)
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- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (382 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (403 m)
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- 病院/医療10件
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- 笠貫歯科クリニック (62 m)
- つるや内科クリニック (79 m)
- かわべ歯科・キッズプラス (83 m)
- レディースクリニック溝の口 (91 m)
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- De-story (449 m)
- YMCAたかつ保育園 (463 m)
- レッツ・びー久本保育園 (529 m)
- 青い鳥溝の口園 (547 m)
- にじのそら溝の口保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ溝の口の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,987万～8,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より77.7% 高い↑ 神奈川県の平均より125.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,930万 〜 7,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ溝の口の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,940万〜7,280万円対前年同月比↑ | 6,930万〜7,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,707.5万円（107.9万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 6,723.1万円（91.1万円） |
ブランズ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,723.1万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,787.6万円 | 92.2万円 |
| 3階 | 5,780万円 | 78.4万円 |
| 4階 | 6,350万円 | 85.3万円 |
| 5階 | 6,728.6万円 | 92.7万円 |
| 6階 | 6,874万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,152.7万円 | 101.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,485.2万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,776.7万円 | 93.5万円 |
| 西 | 7,080万円 | 96万円 |
ブランズ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 71.82㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 74.76㎡ / - |
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 77.3㎡ / - | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 73.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 73.68㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 74.76㎡ / 南 |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 73.78㎡ / 西 | 20万〜21万円 72.15㎡ / - |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 62.15㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 73.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
