セイザ新宿
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
7階、3SLDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 7階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2023年07月06日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 22.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 7階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
4805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町1丁目12-2
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セイザ新宿の基本情報
建物・設備
名称 | セイザシンジュク | 管理会社 | アサヒ美装 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 百人町1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 井尻工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西武新宿駅から徒歩4分、新大久保駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行大久保支店 (214 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿柏木公園前店内出張所(ATM) (381 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西武新宿駅北口店 (142 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (202 m)
- ローソンLM西新宿七丁目店 (210 m)
- ローソン クオール西新宿小滝橋通店 (211 m)
- LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 北新宿店 (216 m)
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- miniピアゴ 百人町1丁目店 (173 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (237 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (244 m)
- 丸正食品 北新宿店 (276 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (419 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (428 m)
- チョンガーネ (442 m)
- まいばすけっと 大久保店 (534 m)
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- 真野美容専門学校 (166 m)
- 東京司法書士学院 (196 m)
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- 北京外国語大学中文学部 (253 m)
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- 歌舞伎町ひかりクリニック (131 m)
- KM新宿クリニック (137 m)
- 新宿近視クリニック (147 m)
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- 小林歯科診療所 (164 m)
- 春山記念病院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園 (332 m)
- ほっぺるランド新大久保 (393 m)
- きこり (549 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (565 m)
- 百人町保育園 (571 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (704 m)
- 北新宿雲母保育園 (704 m)
- たいよう保育園 (714 m)
- 新栄保育園 (725 m)
- エイビイシイ保育園分園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイザ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイザ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,376万~6,645万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
セイザ新宿の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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セイザ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイザ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜8,880万円です。専有面積は約84㎡〜約98㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 6,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
2023年6月 | 6,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
2023年5月 | 7,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
2023年4月 | 7,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
2023年3月 | 7,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セイザ新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 15件 | 7,290.7万円(86.4万円) |
91〜100㎡ | 43件 | 7,107.9万円(74.1万円) |
セイザ新宿の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,107.9万円(㎡単価74.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セイザ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 7,115.6万円 | 73.9万円 |
4階〜6階 | 6,711.8万円 | 67.9万円 |
7階〜9階 | 7,500万円 | 80.9万円 |
10階〜14階 | 7,290.7万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 7,290.7万円 | 86.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,107.9万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,051.9万円 | 73.4万円 |
セイザ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セイザ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 14.9万円 | 2DK | 46.41㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
2020年4月 | 14.9万円 | 2DK | 46.41㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 14.8万円 | 2DK | 46.41㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 14.8万円 | 2DK | 46.41㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 15.4万円 | 2DK | 46.41㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイザ新宿の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.1万〜14.8万円 46.41㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 30.4万〜31.9万円 98.87㎡ / 南西 | |
4階 | ||
5階 | 31.3万〜32.9万円 98.87㎡ / 南 | |
6階 | 31.5万〜33.1万円 98.87㎡ / 南 | |
7階 | 29.4万〜30.9万円 91.98㎡ / 南 | |
8階 | 33万〜34.6万円 97.75㎡ / 南 | |
9階 | ||
10階 | 14.7万〜15.4万円 46.41㎡ / - | |
11階 | ||
12階 | ||
13階 | 27.1万〜28.5万円 84.41㎡ / - | |
14階 |
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