KNハイム四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億490万 〜 1億1,010万円
2階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億490万円 〜 1億1,010万円 | 2階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷坂町9-5
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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KNハイム四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイエヌハイムヨツヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷坂町9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷坂町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ麹町 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ファミリーマート麹町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 生活彩家平河町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
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- 第一勧業信用組合 本部 (511 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (533 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (539 m)
- 公園7件
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- ファミリーマート 市谷本村町店 (376 m)
- セブンイレブン 四谷1丁目店 (407 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (454 m)
- ファミリーマート 四ッ谷駅前店 (461 m)
- ファミリーマート 新宿荒木町店 (483 m)
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- まいばすけっと 新宿三栄町店 (339 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (484 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (487 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (606 m)
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- 三徳住吉店 (662 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (665 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (714 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (734 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (243 m)
- 新宿区立 本塩町児童館 (251 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (264 m)
- 日米会話学院 (275 m)
- 高山美容専門学校 (300 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室 (326 m)
- 中央大学 市ヶ谷キャンパス (333 m)
- 中央大学 法科大学院 (344 m)
- 東京医療専門学校 5号館 (439 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (497 m)
- 公共施設/機関10件
- 防衛省 (228 m)
- 本塩町地域交流館 (259 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (331 m)
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (346 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (425 m)
- 四谷税務署 (431 m)
- 法テラス東京法律事務所 (445 m)
- 第四方面本部 (448 m)
- 警視庁第四方面本部 (450 m)
- 新宿東清掃センター (470 m)
- 病院/医療10件
- 四谷ゆいクリニック (202 m)
- 大塚医院 (204 m)
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (242 m)
- 大川歯科医院 (245 m)
- こども・思春期メンタルクリニック (270 m)
- ケアスタジオ曙橋 (298 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (326 m)
- 四谷三栄町歯科 (346 m)
- 清水医院 (348 m)
- あけぼの診療所 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (283 m)
- グローバルキッズ若葉園 (542 m)
- 四谷子ども園 (551 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (554 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (572 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (574 m)
- 新宿区立長延保育園 (666 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (670 m)
- 牛込保育園ラパン (676 m)
- アスク薬王寺保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
KNハイム四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
KNハイム四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.7% 高い↑ 東京都の平均より65.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1億490万 〜 1億1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
KNハイム四谷の相場
- ㎡単価
- 133.8万円
- 坪単価
- 442.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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KNハイム四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,100万〜1億1,650万円対前年同月比↑ | 1億490万〜1億1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
KNハイム四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,500万円です。専有面積は約80㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約106万円 (約351万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
KNハイム四谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,500万円（105.7万円） |
KNハイム四谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,500万円（㎡単価105.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
KNハイム四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,500万円 | 105.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,500万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,500万円 | 105.7万円 |
KNハイム四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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KNハイム四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 29.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13.5万円 | 2DK | 40.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 13.5万円 | 2DK | 40.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 1DK | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.5万円 | 2DK | 40.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 1DK | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
KNハイム四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 24.28㎡ / - | |||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 23.72㎡ / - | 13.3万〜14万円 40.45㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 80.39㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 24.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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