ザヒルズ市谷薬王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,310万 〜 8,730万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,310万円 〜 8,730万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷薬王寺町45-1
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザヒルズ市谷薬王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザヒルズイチガヤヤクオウジ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷薬王寺町45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷薬王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩8分、牛込柳町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 牛込保育園ラパン (291 m)
- 至誠会保育園 (479 m)
- 社団法人至誠会 (531 m)
- ケンパ若松河田 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザヒルズ市谷薬王寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザヒルズ市谷薬王寺の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザヒルズ市谷薬王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,206万～1億542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より47.4% 高い↑ 東京都の平均より80.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 8,310万 〜 8,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザヒルズ市谷薬王寺の相場
- ㎡単価
- 137.9万円
- 坪単価
- 455.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザヒルズ市谷薬王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,320万〜8,730万円対前年同月比↑ | 8,310万〜8,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザヒルズ市谷薬王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,290万〜1億2,980万円です。専有面積は約45㎡〜約73㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約170万円 (約564万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約170万円 (約564万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザヒルズ市谷薬王寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 5,501.7万円（121.2万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 6,638.3万円（123.4万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 7,574.7万円（117.7万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 9,177.1万円（127.1万円） |
ザヒルズ市谷薬王寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,574.7万円（㎡単価117.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザヒルズ市谷薬王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,510.7万円 | 115万円 |
| 3階〜4階 | 7,436.2万円 | 118.5万円 |
| 5階 | 6,981.1万円 | 115.1万円 |
| 6階 | 1億904.8万円 | 151.3万円 |
| 7階 | 9,224.3万円 | 137.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,685万円 | 124.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,255.8万円 | 118.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,093万円 | 126.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,567.3万円 | 128.7万円 |
| 東 | 7,820万円 | 110.5万円 |
| 西 | 6,425万円 | 99.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,122.3万円 | 113.7万円 |
ザヒルズ市谷薬王寺の売却のご相談
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ザヒルズ市谷薬王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 28.5万円 | 2LDK | 70.03㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.82㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 19.8万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザヒルズ市谷薬王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 64.83㎡ / 北 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 45.39㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 60.32㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 72.08㎡ / 南 |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 54.82㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 64.83㎡ / 西 | 26.8万〜28.1万円 72.4㎡ / - |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 54.82㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 70.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 21万〜22万円 60.73㎡ / 北 | ||
| 6階 | 29.1万〜30.6万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 60.32㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 72.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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