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メビウス新宿御苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
8階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価125万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円8階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴13件2023年03月09日更新
家賃相場8.2万 〜 12.3万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

4201人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿1丁目25-13
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
築年月
2006年9月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メビウス新宿御苑
  • メビウス新宿御苑のエントランス
  • メビウス新宿御苑の看板
  • メビウス新宿御苑の外観

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メビウス新宿御苑の基本情報

メビウス新宿御苑は、グローバルリンクマネジメントによって2006年09月に竣工された総戸数50戸の15階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,515万～5,155万円、参考相場単価は125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メビウスシンジュクギョエン管理会社マイムコミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿1丁目25-13管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり262円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建地上15階 地下1階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社グローバルリンクマネジメントバイク置き場なし
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩9分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (225 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (227 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (358 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (387 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (449 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
  • 公園4件
    • 新宿区立富久さくら公園 (303 m)
    • 富久さくら公園 (304 m)
    • 住吉公園 (660 m)
    • 三栄公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿一丁目店 (72 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (113 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (185 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (277 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (286 m)
    • セブンイレブン 新宿富久町店 (288 m)
    • ファミリーマート 旧厚生年金会館前店 (288 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (294 m)
    • ローソン 新宿富久町店 (330 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (226 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (252 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (502 m)
    • 丸正総本店 (579 m)
    • クック-Y新宿店 (616 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (659 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (687 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (703 m)
    • 三徳住吉店 (710 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立花園小学校 (108 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (222 m)
    • 新宿区立富久小学校 (290 m)
    • 私立成女高校 (294 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (322 m)
    • 学校法人モード女学院 (377 m)
    • 東洋美術学校 (388 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (397 m)
    • 岩本和裁専門学校 (425 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 四谷警察署 (43 m)
    • 四谷警察署 (46 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (294 m)
    • 四谷地域センター (313 m)
    • 四谷特別出張所 (313 m)
    • 四谷図書館 (313 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (322 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (328 m)
    • 就労移行支援 プラーナ新宿 (417 m)
    • 新宿地域交流館 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 花ぞの観音整骨院 (67 m)
    • すみれ歯科新宿御苑前クリニック (104 m)
    • しおじり歯科 (137 m)
    • アースサポート新宿 (138 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿御苑 (143 m)
    • 新宿漢方クリニック (162 m)
    • 青葉歯科医院 (169 m)
    • 花園医院 (176 m)
    • トミヒサクロスデンタルクリニック (179 m)
    • 新宿トミヒサクロスクリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (108 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (229 m)
    • わらべうた四谷病児室 (238 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (239 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (248 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (252 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (417 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (427 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (535 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (537 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メビウス新宿御苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メビウス新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,515万～5,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
125万円
坪単価
415万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より34.3% 高い↑
東京都の平均より64.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2777位
新宿区
1997棟中 283位
新宿
175棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メビウス新宿御苑の相場

    ㎡単価
    125.7万円
    坪単価
    415.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メビウス新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,530万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メビウス新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,388万〜3,990万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,790万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約139万円 (約461万円)北-
2022年1月2,480万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約409万円)北-
2019年5月2,500万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約125万円 (約413万円)北-
2019年5月2,400万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約120万円 (約396万円)東-
2019年4月2,400万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約120万円 (約396万円)東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メビウス新宿御苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件2,456.9万円（119万円）
41〜50㎡1件3,990万円（95.7万円）

メビウス新宿御苑の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.9万円（㎡単価119万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

メビウス新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,790万円135.2万円
7階〜9階2,465万円119.4万円
10階〜12階2,405万円116.5万円
13階〜15階2,990万円108.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,450.9万円118.7万円
1LDK/1SLDK等2,450.9万円118.7万円
2LDK/2SLDK等2,990万円108.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,400万円116.3万円
北/北東/北西2,741.4万円115.9万円

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メビウス新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万7,900円
物件の参考家賃8階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.9万円1K20.64㎡-11.9万円11〜15-
2024年4月9.0万円1K20.64㎡9.0万円9.0万円6〜10-
2024年3月11.9万円1K20.64㎡-11.9万円11〜15-
2024年3月9.8万円1K20.69㎡9.8万円-6〜10-
2024年2月11.9万円1K20.64㎡-11.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メビウス新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.8万〜9.3万円
20.64㎡ / 北
2階
3階9.1万〜9.6万円
20.64㎡ / 北
4階10万〜10.5万円
20.64㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
20.64㎡ / 北
6階9.3万〜9.8万円
20.64㎡ / 北
7階9.3万〜9.8万円
20.64㎡ / 北
8階10.2万〜10.7万円
20.64㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
20.64㎡ / 北
10階9.5万〜10万円
20.64㎡ / 北
11階10.3万〜10.8万円
20.64㎡ / -
12階9.6万〜10.1万円
20.64㎡ / 北
13階9.6万〜10.1万円
20.64㎡ / 北
14階
15階

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