トップ早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
2階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目5-8
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップワセダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり448円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 (165 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ミニストップ新宿原町 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (482 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (493 m)
- 東京三協信用金庫早稲田支店 (495 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 西早稲田二丁目店 (208 m)
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- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (378 m)
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (414 m)
- セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (431 m)
- ファミリーマート 早稲田馬場下町店 (439 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (479 m)
- ファミリーマート 早稲田大学店 (482 m)
- スーパー10件
- 三徳西早稲田店 (108 m)
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- まいばすけっと 面影橋駅東店 (425 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (534 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西早稲田リサイクル活動センター (328 m)
- 学習院女子大学図書館 (340 m)
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- 西早稲田地域交流館 (389 m)
- 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (459 m)
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- 高田馬場第二ことぶき館 (570 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (68 m)
- きょうこ歯科クリニック (81 m)
- 西北診療所 (92 m)
- 磯貝クリニック (92 m)
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- ベリタス会(NPO法人) (125 m)
- デイサービスヨウコー早稲田 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (409 m)
- 西早稲田保育園 (560 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (576 m)
- 高田馬場第二保育園 (582 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (621 m)
- おおや幼稚園 (648 m)
- 戸山幼稚園 (671 m)
- 高南保育園 (685 m)
- 目白台保育園 (700 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 870万～943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.5% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ早稲田の相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,250万円です。専有面積は約12㎡〜約13㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 950万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 26件 | 1,018.8万円（75.3万円） |
トップ早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,018.8万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 958万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 1,012万円 | 75万円 |
| 3階 | 1,005万円 | 74.8万円 |
| 4階 | 1,075万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,018.8万円 | 75.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,018.8万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 996.7万円 | 74万円 |
| 北/北東/北西 | 1,107.1万円 | 81.3万円 |
トップ早稲田の売却のご相談
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トップ早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 13.56㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 13.61㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 13.61㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 13.61㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.89㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 13.56㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 19.89㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 13.97㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 13.61㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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