プレシス横濱関内パークアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2
1285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目
- 交通
- ＪＲ根岸線「関内駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス横濱関内パークアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨコハマカンナイパークアベニュー | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 蓬莱町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区蓬莱町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の関内駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。伊勢佐木長者町駅から徒歩4分、馬車道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 関内羽衣町店 (213 m)
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- ファミリーマート 横浜伊勢佐木町一丁目店 (260 m)
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- ピアゴイセザキ店 (546 m)
- 学校/教育施設10件
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- LITALICOジュニア関内教室 (289 m)
- ビワキュー関内指導所 (350 m)
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- 神奈川県学童保育連絡協議会 (420 m)
- 横浜学童保育連絡協議会 (420 m)
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- 療育スタジオ・ピコ (583 m)
- 療育スタジオ・ピコ関内教室 (662 m)
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- 病院/医療10件
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- 岡田内科クリニック (24 m)
- 望星関内クリニック (36 m)
- 鶴岡歯科医院 (55 m)
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- 鈴木内科診療室 (61 m)
- 太洋デンタルクリニック (99 m)
- 太洋歯科クリニック (101 m)
- 戸賀崎産婦人科 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園関内 (115 m)
- チャーフルランド (568 m)
- 寿福祉センター保育所 (573 m)
- ことぶき保育園 (606 m)
- ル・ボワ保育園 (619 m)
- アスク馬車道保育園 (622 m)
- ヨコハマきぼう保育園 (637 m)
- ニチイキッズ桜木町 (646 m)
- おりーぶ保育園 (711 m)
- 聖母幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス横濱関内パークアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス横濱関内パークアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,016万～7,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より57.0% 高い↑ 神奈川県の平均より117.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス横濱関内パークアベニューの相場
- ㎡単価
- 92.8万円
- 坪単価
- 307万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス横濱関内パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス横濱関内パークアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,688万〜7,600万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス横濱関内パークアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,004万円（73.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,510.6万円（71.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 5,492.8万円（77.4万円） |
プレシス横濱関内パークアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,492.8万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス横濱関内パークアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,465.4万円 | 68.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,248.4万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,130万円 | 78.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,037.1万円 | 71.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,600万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,660万円 | 91.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,295.4万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,139万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,240万円 | 83.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,877.3万円 | 73.7万円 |
プレシス横濱関内パークアベニューの売却のご相談
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プレシス横濱関内パークアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 54.19㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 54.19㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 18.4万円 | 3LDK | 70.78㎡ | - | 18.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 18.4万円 | 3LDK | 70.78㎡ | - | 18.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 18.4万円 | 3LDK | 70.78㎡ | - | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス横濱関内パークアベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 54.19㎡ / 北東 | 14.5万〜15.2万円 54.19㎡ / 北東 | 19万〜19.9万円 70.78㎡ / 北東 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 54.19㎡ / - | ||
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 70.78㎡ / - | ||
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 60.18㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 70.78㎡ / 北 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 60.18㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 71.35㎡ / - | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 54.19㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 70.78㎡ / 北 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 54.19㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 72.21㎡ / 南西 | |
| 10階 | 22万〜23.1万円 72.21㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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