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オーベル若葉台ヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,480万 〜 5,760万円
3階、3LDKLDK、約94㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,480万円 〜 5,760万円3階, 3LDKLDK, 約94㎡の例
売買履歴222023年06月02日更新
家賃相場16万 〜 19.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDKLDK, 約94㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

179人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市若葉台2丁目14
交通
  • 京王相模原線「若葉台駅」徒歩7分
築年月
2015年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーベル若葉台ヒルズの基本情報

オーベル若葉台ヒルズは、大成有楽不動産によって2015年03月に竣工された総戸数115戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,621万~5,997万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルワカバダイヒルズ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 稲城市 若葉台2丁目14管理形態自主管理
郵便番号〒206-0824管理員なし
築年月2015年3月管理費1㎡あたり195円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大成有楽不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市若葉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の若葉台駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒川駅から徒歩16分、はるひ野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 三井住友銀行 若葉台支店 (369 m)
    • きらぼし銀行 若葉台駅出張所 (454 m)
    • きらぼし銀行 若葉台支店 (455 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ若葉台 (455 m)
    • セブン銀行 フレスポ 若葉台 共同出張所 (543 m)
    • スリーエフ栗平2丁目 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園3件
    • 稲城ふれあいの森 (566 m)
    • 第5号坂浜上谷戸緑地 (678 m)
    • 南黒川緑地 (919 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 若葉台駅前店 (289 m)
    • コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス若葉台店 (374 m)
    • ファミリーマート 若葉台駅前店 (463 m)
    • セブンイレブン 川崎若葉台駅前店 (523 m)
    • ファミリーマート 若葉台一丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 稲城若葉台3丁目店 (815 m)
  • スーパー2件
    • 三和 若葉台店 (424 m)
    • 業務スーパー 黒川店 (778 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京都立若葉総合高校 (439 m)
    • 稲城市立稲城第二中学校 (751 m)
    • 稲城市立稲城第六中学校 (867 m)
    • 稲城市立稲城第二小学校 (886 m)
    • 稲城市立 第二学童クラブ分室 (955 m)
    • 稲城市立若葉台小学校 (957 m)
    • 稲城市立 若葉台学童クラブ (993 m)
    • 放課後等デイサービス花笑み (993 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 若葉台出張所 (376 m)
    • 稲城市立iプラザ図書館 (395 m)
    • 多摩中央警察署 若葉台駅前交番 (423 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (878 m)
  • 病院/医療10件
    • ベリエの丘クリニック (145 m)
    • ゆきデンタルクリニック (224 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ若葉台 (405 m)
    • ふじい歯科クリニック (435 m)
    • わかば台歯科医院 (435 m)
    • 若葉台耳鼻咽喉科 (454 m)
    • わかば小林歯科医院 (461 m)
    • 若葉台クリニック (464 m)
    • なかざわ整形外科 (466 m)
    • 慶友若葉台整形外科 (469 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • もみの木保育園若葉台 (348 m)
    • ラフ・クルー若葉台保育園 (518 m)
    • 第3保育園 (789 m)
    • 若葉台バオバブ保育園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル若葉台ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,621万~5,997万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より54.9% 高い↑
東京都の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDKLDK、約94㎡のお部屋の場合
5,480万 〜 5,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24173位
稲城市
101棟中 5位
若葉台
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベル若葉台ヒルズの相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.8万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オーベル若葉台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDKLDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,480万〜5,760万円対前年同月比5,480万〜5,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル若葉台ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,280万円です。専有面積は約78㎡〜約100㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)南東-
2023年5月6,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)南東
2023年4月6,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)南東
2023年3月6,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)--
2023年2月6,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オーベル若葉台ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDKLDK、約94㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月16.0万円3LDK79.59㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2023年4月16.0万円3LDK79.59㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2023年3月16.0万円3LDK79.59㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2023年1月16.0万円3LDK79.59㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2016年7月19.5万円4LDK100.96㎡19.5万円19.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル若葉台ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜18.3万円
90.29㎡ / 南東
2階15.5万〜16.3万円
78.6㎡ / 南東
3階15.8万〜16.6万円
79.59㎡ / 南東
19.9万〜20.9万円
100.82㎡ / -
4階18万〜18.9万円
90.29㎡ / 南東
5階

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