グランドメゾン新宿弁天町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,490万 〜 7,870万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,490万円 〜 7,870万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区弁天町29-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン新宿弁天町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシンジュクベンテンチョウ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 弁天町29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (435 m)
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- 公園3件
- 南榎公園 (386 m)
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- 戸山公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (99 m)
- ローソン 早稲田町店 (394 m)
- セブンイレブン 早稲田店 (419 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (439 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (466 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (472 m)
- ミニストップ 早稲田駅前店 (483 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (503 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (532 m)
- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (533 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 新宿榎店 (293 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (436 m)
- よしや 柳町店 (505 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (510 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (525 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (562 m)
- 三徳早稲田店 (569 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (591 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (632 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立早稲田小学校 (272 m)
- 新宿区立牛込第二中学校 (321 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (388 m)
- 新宿区立 早稲田南町児童館 (406 m)
- 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (456 m)
- 東京家学 (457 m)
- 新宿区立市谷小学校 (465 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (495 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (516 m)
- 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (57 m)
- 牛込保健センター (62 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (63 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (146 m)
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- 榎町地域センター (188 m)
- 榎町特別出張所 (191 m)
- モルドバ共和国大使館 (245 m)
- 牛込消防署早稲田出張所 (309 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (371 m)
- 病院/医療10件
- やよい歯科クリニック (74 m)
- べんてん町整骨院 (81 m)
- いずみ眼科 (103 m)
- 武野クリニック (120 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (171 m)
- 富士川歯科医院 (180 m)
- みやびサポート神楽坂 (272 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (274 m)
- ディサービス百合 (285 m)
- リュウ歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弁天町保育園 (62 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (217 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (256 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (276 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (291 m)
- 早稲田南町保育園 (407 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (493 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (510 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (562 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン新宿弁天町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン新宿弁天町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,278万～8,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,490万 〜 7,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン新宿弁天町の相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン新宿弁天町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ | 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン新宿弁天町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜8,580万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約141万円 (約467万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2021年5月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2021年4月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2021年2月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン新宿弁天町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 6,953.3万円（118.4万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 8,091万円（112.3万円） |
グランドメゾン新宿弁天町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,091万円（㎡単価112.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン新宿弁天町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,841.9万円 | 105.6万円 |
| 5階〜6階 | 7,925.6万円 | 111.9万円 |
| 7階〜8階 | 7,886万円 | 112万円 |
| 9階 | 8,446.7万円 | 120.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,953.3万円 | 118.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,091万円 | 112.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,924.4万円 | 111.1万円 |
| 東 | 7,905万円 | 119.8万円 |
| 西 | 7,858.9万円 | 105.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,830万円 | 107.4万円 |
グランドメゾン新宿弁天町の売却のご相談
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グランドメゾン新宿弁天町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.8㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.8㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.7万円 | ワンルーム | 26.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.7万円 | ワンルーム | 26.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.1万円 | ワンルーム | 26.6㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン新宿弁天町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 26.22㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 54.8㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 26.6㎡ / 北東 | 24.1万〜25.4万円 74.24㎡ / 北西 | |
| 3階 | 24.9万〜26.2万円 74.24㎡ / 西 | ||
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 70.32㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 26.57㎡ / 北 | ||
| 6階 | 24.7万〜26万円 70.32㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 26.3万〜27.6万円 72.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 58.72㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 58.72㎡ / 東 | |
| 9階 | 25万〜26.2万円 70.32㎡ / - |
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