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パークサイドマンション(横浜市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,300万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,300万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴114件2024年04月04日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山下町84-4
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩3分
築年月
1972年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークサイドマンション(横浜市)
  • パークサイドマンション(横浜市)のエントランス
  • パークサイドマンション(横浜市)の看板
  • パークサイドマンション(横浜市)の外観

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パークサイドマンション(横浜市)の基本情報

パークサイドマンション(横浜市)は、パークサイドレジデンスによって1972年09月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約81㎡、間取りが3LDK、3LDK（＋WS）、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,033万～3,254万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドマンション管理会社-
住所神奈川県 横浜市中区 山下町84-4管理形態委託
郵便番号〒231-0023管理員巡回
築年月1972年9月管理費1㎡あたり274円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社パークサイドレジデンスバイク置き場-
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本大通り駅から徒歩9分、石川町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 横浜中華街 (138 m)
    • 湘南信用金庫元町中華街支店 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 みなとみらい線元町・中華街駅内出張所(ATM) (241 m)
    • 中央労働金庫 横浜支店 (453 m)
    • 横浜銀行元町支店 (476 m)
    • サークルK横浜新山下 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • スリーエフ上野町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 元町 (561 m)
    • 日本政策金融公庫 横浜支店 国民生活事業 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜元町店内出張所(ATM) (595 m)
  • 公園10件
    • 山下町公園 (173 m)
    • アメリカ山公園 (290 m)
    • 山下公園 (312 m)
    • 元町百段公園 (338 m)
    • 山下町風の広場公園 (355 m)
    • 元町公園 (546 m)
    • 開港広場公園 (584 m)
    • 港の見える丘公園 (592 m)
    • 開港広場 (668 m)
    • 吉浜町公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 山下町タワー入口店 (49 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街東門店 (94 m)
    • ナチュラルローソン 横浜元町店 (147 m)
    • セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 (164 m)
    • ファミリーマート 山下公園前店 (227 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 元町中華街駅店 (234 m)
    • ファミリーマート 山下町店 (347 m)
    • ファミリーマート 山下町南店 (430 m)
    • ローソン 山下町本町通店 (458 m)
    • デイリーヤマザキ 横浜山下町店 (512 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 山下公園店 (120 m)
    • まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (132 m)
    • まいばすけっと 山下町店 (426 m)
    • 業務スーパー 横浜中華街店 (431 m)
    • Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 横浜元町店 (443 m)
    • まいばすけっと 横浜山下町店 (541 m)
    • 食品館あおば 元町店 (637 m)
    • まいばすけっと 石川町駅前店 (739 m)
    • 全日本海員生活協同組合大桟橋店 (751 m)
    • まいばすけっと 石川町駅北店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アメリカ山ガーデンアカデミー (248 m)
    • 東京芸術大学 横浜キャンパス 元町中華街校 (346 m)
    • 横浜市中央職業訓練校 (469 m)
    • 横浜市立港中学校 (552 m)
    • 私立フェリス女学院高校 (555 m)
    • フェリス女学院 本部事務局 (559 m)
    • 横浜インターナショナルスクール (598 m)
    • 横浜市立みなと総合高校 (613 m)
    • 児童養護施設 聖母愛児園 (667 m)
    • 星槎大学大学院 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南関東防衛局 調達部 装備課 (194 m)
    • 加賀町警察署 山下町交番 (196 m)
    • 加賀町警察署 元町交番 (197 m)
    • 横浜中税務署 (197 m)
    • 中福祉保健センター 生活衛生課 食品衛生係 (346 m)
    • 中区健診・予防接種センター(旧保健所) (352 m)
    • 横浜県税事務所 (369 m)
    • 横浜市役所 経済局 市民経済労働部 雇用労働課 職業訓練校担当 (467 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 総務課 (486 m)
    • 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下町デンタルクリニック (22 m)
    • 山下公園心理療法室 (46 m)
    • ますもと歯科 (71 m)
    • 野間メンタルヘルスクリニック (123 m)
    • 横浜元町ナチュラル歯科矯正歯科 (128 m)
    • 元町レディースクリニック (150 m)
    • 陽和クリニック (152 m)
    • かわむら矯正歯科ラポール元町クリニック (154 m)
    • 元町メディカルクリニック (165 m)
    • 横浜元町インプラントセンター 元町・中華街歯科クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アメリカ山徳育こども園 (249 m)
    • 木下の保育園山下町 (273 m)
    • うちゅう保育園やました (295 m)
    • アスク山下町保育園 (304 m)
    • さくら幼稚園 (349 m)
    • 横浜中華保育園 (412 m)
    • 横浜学園附属元町幼稚園 (427 m)
    • おりーぶ保育園 (549 m)
    • うみの風保育園 (574 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイドマンション(横浜市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイドマンション(横浜市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,033万～3,254万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より33.4% 低い↓
神奈川県の平均より8.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 8049位
横浜市中区
611棟中 476位
山下町
58棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークサイドマンション(横浜市)の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.2万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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パークサイドマンション(横浜市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比↓3,150万〜3,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイドマンション(横浜市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,999万円です。専有面積は約77㎡〜約81㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西済
2024年3月3,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西済
2024年3月3,399万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年2月3,399万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南西済
2024年1月3,399万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイドマンション(横浜市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,584.4万円（33.6万円）
81〜90㎡84件3,730.3万円（45.8万円）

パークサイドマンション(横浜市)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,730.3万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークサイドマンション(横浜市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,999万円61.2万円
3階〜4階3,782.1万円46.5万円
5階2,584.9万円33.5万円
6階2,380万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,564.3万円32.5万円
3LDK/3SLDK等3,581.8万円44.5万円
4LDK/4SLDK等2,490万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,406.4万円42.4万円

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パークサイドマンション(横浜市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月13.5万円3LDK77.02㎡13.5万円13.5万円6〜10南
2021年1月13.5万円3LDK80.2㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2020年12月13.5万円3LDK77.02㎡13.5万円13.5万円6〜10南
2020年12月13.5万円3LDK80.2㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2020年11月14.0万円3LDK80.2㎡14.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイドマンション(横浜市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
81.64㎡ / -
2階
3階12.9万〜13.6万円
80.2㎡ / 南西		14.1万〜14.8万円
81.64㎡ / 南西		12.3万〜13万円
77.02㎡ / -
4階
5階12.5万〜13.2万円
77.02㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
77.02㎡ / -		13万〜13.7万円
80.2㎡ / 南東
6階13万〜13.7万円
80.2㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
80.2㎡ / 南

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