上作延住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1965年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上作延住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミサクノベジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年6月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。久地駅から徒歩21分、宮崎台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎上作延支店 (131 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ミニストップ宮崎台駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 上作延店 (166 m)
- ローソン 川崎神木本町四丁目店 (445 m)
- ローソン 宮前神木本町三丁目店 (449 m)
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- ローソン 高津上作延店 (764 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (805 m)
- セブンイレブン 川崎神木本町1丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (909 m)
- スーパー4件
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- まいばすけっと 下作延3丁目店 (948 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (949 m)
- マックスバリュ 津田山店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立南原小学校 (283 m)
- 放課後等デイサービスパオ (388 m)
- フラワーキッズさくら (520 m)
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- ハグクミ高津ハウス (786 m)
- 川崎市立宮崎台小学校 (792 m)
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- フリースペースたまりば (880 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (308 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (659 m)
- 宮前警察署 神木交番 (692 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (769 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (969 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 小柴歯科医院 (280 m)
- ファミリー歯科医院 (312 m)
- にし医院 (429 m)
- 宮前ケアセンターそよ風 (440 m)
- ニチイケアセンター溝の口 (519 m)
- プラチナ・シニアホーム宮崎台 (549 m)
- みずたま介護ステーション溝の口西 (568 m)
- 貝澤健康回復センター (650 m)
- 小林外科胃腸科 (769 m)
- 阿部歯科医院 (772 m)
- 幼稚園/保育園9件
- グリーンフォレスト神木保育園 (383 m)
- 保育園きのね (559 m)
- ベネッセ津田山保育園 (602 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (715 m)
- 津田山幼稚園 (802 m)
- ひばり幼稚園 (802 m)
- フレンド神木保育園 (915 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (955 m)
- 川崎たちばな保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上作延住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上作延住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～1,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より50.2% 低い↓ 神奈川県の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上作延住宅の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.4万円
売買価格相場の未来予想
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上作延住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上作延住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,880万円です。専有面積は約51㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上作延住宅の売却のご相談
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上作延住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1LDK | 48.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 48.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1LDK | 48.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 48.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 48.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上作延住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 48.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 48.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 51.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 51.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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