ベルフール川崎大師
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区伊勢町13-16
- 交通
- 京急大師線「川崎大師駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルフール川崎大師の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルフールカワサキダイシ | 管理会社 | エムズイースト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 伊勢町13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムズイースト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区伊勢町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の川崎大師駅で徒歩9分、アクセス良好です。鈴木町駅から徒歩9分、港町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- HOPPA大島五丁目 (830 m)
- アスク東門前保育園 (882 m)
- 大島乳児保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルフール川崎大師の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルフール川崎大師の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,891万～4,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より9.6% 高い↑ 神奈川県の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルフール川崎大師の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.1万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルフール川崎大師の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルフール川崎大師の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルフール川崎大師の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,024.6万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,300万円（60.4万円） |
ベルフール川崎大師の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,024.6万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルフール川崎大師の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ベルフール川崎大師の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.21%下落（-90万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市川崎区伊勢町の売買相場 | ベルフール川崎大師のある川崎市川崎区伊勢町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.21%下落（-90万円）しています。 |
| 川崎市川崎区の売買相場 | ベルフール川崎大師のある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
| 川崎大師駅の売買相場 | ベルフール川崎大師のある最寄りの川崎大師駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋33.1万円）、前年比で＋5.18%上昇（＋175万円）しています。 |
ベルフール川崎大師の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,160万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,341万円 | 63.1万円 |
| 5階 | 3,436.7万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,144.3万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,067.1万円 | 58.8万円 |
| 東 | 4,480万円 | 62.9万円 |
ベルフール川崎大師の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルフール川崎大師の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 58.06㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルフール川崎大師の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 71.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 68.19㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12万〜12.7万円 58.06㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 68.21㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 68.91㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
