オーベルグランディオ吉祥寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,220万 〜 6,530万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,220万円 〜 6,530万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼6丁目23
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩21分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ吉祥寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオキチジョウジツー | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼6丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 284戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,500円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (530 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 三鷹台出張所 無人ATM (596 m)
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- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (360 m)
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- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 三鷹牟礼店 (622 m)
- ファミリーマート 下連雀店 (624 m)
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- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (718 m)
- ローソン 三鷹下連雀八丁目店 (787 m)
- スーパー8件
- いなげやina21三鷹牟礼店 (317 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (322 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (674 m)
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- コープ牟礼店 (888 m)
- コープみらい コープ牟礼店 (913 m)
- いなげやina21三鷹下連雀店 (947 m)
- 栗原ストア (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 三鷹市立 高山小学校 わか竹学級 (391 m)
- 三鷹市立高山小学校 (412 m)
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- 明星会 (526 m)
- 三鷹市 高山小学童保育所A (561 m)
- 私立明星学園高校 (606 m)
- 私立法政大学中学校 (620 m)
- 私立法政大学高校 (623 m)
- 三鷹市立第一小学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (129 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (331 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (511 m)
- 三鷹警察署 狐久保交番 (517 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (633 m)
- 三鷹市立東部図書館 (727 m)
- 三鷹警察署 新川交番 (778 m)
- 三鷹消防署 (849 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (857 m)
- 三鷹消防署牟礼出張所 (935 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう (101 m)
- となりのでこちゃん (227 m)
- むれクリニック (230 m)
- 特別養護老人ホーム 弘済園 (237 m)
- 横内医院 (279 m)
- 笹川歯科医院 (311 m)
- カミノデンタルクリニック (323 m)
- 三鷹病院 (337 m)
- あさかわ眼科 (365 m)
- 牟礼南デンタルオフィス (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 牟礼幼稚園 (237 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (295 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (339 m)
- 春ひな保育園 (345 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (468 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (492 m)
- 牟礼保育園 (508 m)
- 保育園トキ (585 m)
- 牟礼の森トキ保育園 (634 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ吉祥寺2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ吉祥寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,551万～8,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,220万 〜 6,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ吉祥寺2の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.8万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ吉祥寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ | 6,220万〜6,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ吉祥寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜6,780万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ吉祥寺2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,135万円（61.6万円） |
| 71〜80㎡ | 85件 | 5,509.9万円（73.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,220万円（71.4万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 6,247.1万円（68.3万円） |
オーベルグランディオ吉祥寺2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,509.9万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベルグランディオ吉祥寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,462.9万円 | 70.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,854.5万円 | 70.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,761.6万円 | 75.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,004万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,730万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,481.1万円 | 73万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,245.1万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,813.3万円 | 72.5万円 |
| 東 | 4,620万円 | 62.4万円 |
| 西 | 5,549.2万円 | 74.6万円 |
オーベルグランディオ吉祥寺2の売却のご相談
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オーベルグランディオ吉祥寺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 19.9万円 | 4LDK | 87.61㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 19.4万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 19.9万円 | 4LDK | 87.61㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 19.4万円 | 3LDK | 74.77㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ吉祥寺2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 74.34㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 91.05㎡ / - | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 76.46㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 91.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 73.98㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 74.38㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 91.6㎡ / 南 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 74.38㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16万〜16.9万円 74.59㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.2万〜17万円 74.77㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 73.87㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 87.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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