グランディーノ多摩ニュータウン永山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市馬引沢2丁目13-4
- 交通
- 京王相模原線「京王永山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディーノ多摩ニュータウン永山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディーノタマニュータウンナガヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 馬引沢2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京リアルド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市馬引沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王永山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小田急永山駅から徒歩12分、はるひ野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 馬引沢第1公園 (466 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 多摩連光寺店 (108 m)
- セブンイレブン 多摩蓮光寺店 (141 m)
- ファミリーマート 多摩永山センター店 (426 m)
- セブンイレブン 多摩諏訪越通り店 (508 m)
- ファミリーマート 永山連光寺店 (542 m)
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- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス永山店 (636 m)
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- スーパー5件
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- グリナード永山会事務局 (608 m)
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- 北諏訪小学童クラブ (445 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (649 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービス聖ヶ丘 (260 m)
- 赤堀歯科 (343 m)
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- 多摩かぜまち内科クリニック (518 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- インターナショナルプリスクール エヴァーグリーンホーム・ (750 m)
- のびのびっこ保育園 (773 m)
- 諏訪幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディーノ多摩ニュータウン永山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディーノ多摩ニュータウン永山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,098万～3,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディーノ多摩ニュータウン永山の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディーノ多摩ニュータウン永山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディーノ多摩ニュータウン永山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,880万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディーノ多摩ニュータウン永山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 1,442.8万円（47.4万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,730万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,686.7万円（35.5万円） |
グランディーノ多摩ニュータウン永山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,686.7万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランディーノ多摩ニュータウン永山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,425.8万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 1,930.4万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 3,380万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,474万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,471.5万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,594.1万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,785万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,625.5万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,758.9万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,442.7万円 | 47.3万円 |
グランディーノ多摩ニュータウン永山の売却のご相談
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グランディーノ多摩ニュータウン永山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.9万円 | 2SLDK | 74.94㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 12.9万円 | 2SLDK | 74.94㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 12.9万円 | 2SLDK | 74.94㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディーノ多摩ニュータウン永山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 78.39㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 47.69㎡ / - | 13万〜13.7万円 74.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 30.19㎡ / 北東 | 12.5万〜13.1万円 74.94㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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