アルファニッシュ淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
6階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 6階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファニッシュ淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファニッシュフチノベ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファエステート、アンビシャス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渕野辺保育園分園まほろば (376 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (406 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファニッシュ淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファニッシュ淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,490万～2,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より69.6% 高い↑ 神奈川県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファニッシュ淵野辺の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファニッシュ淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファニッシュ淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファニッシュ淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 67件 | 2,646.9万円（46.6万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,726.9万円（44.8万円） |
アルファニッシュ淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.9万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファニッシュ淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,459.2万円 | 42.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,587万円 | 43.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,625.7万円 | 48.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,275万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,674.8万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,708.5万円 | 46.4万円 |
アルファニッシュ淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファニッシュ淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファニッシュ淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 57.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 57.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 57.92㎡ / - | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 60.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 60.88㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 54.42㎡ / - | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 60.88㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 55.69㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
