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メゾンドール高尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
3階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円3階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴121件2022年12月22日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86

892人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市館町1113-2
交通
  • 京王高尾線「高尾駅」徒歩22分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール高尾の基本情報

メゾンドール高尾は、クボタハウスによって1999年03月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,446万～2,237万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールタカオ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 八王子市 館町1113-2管理形態委託
郵便番号〒193-0944管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場あり
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市館町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の高尾駅で徒歩22分、京王高尾線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 本店 拓殖大学内出張所(ATM) (408 m)
  • 公園7件
    • 桃源台公園 (251 m)
    • 紅葉台南公園 (387 m)
    • 紅葉台中公園 (452 m)
    • 猿額公園 (496 m)
    • 紅葉台西公園 (517 m)
    • 館町1号緑地 (868 m)
    • つつみの池公園 (932 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 東京医科大学八王子医療センター店 (499 m)
    • ファミリーマート 秀栄館町店 (506 m)
  • スーパー1件
    • ビッグ・エー八王子館ヶ丘団地店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立看護専門学校 (373 m)
    • 八王子市 館ヶ丘児童館 (442 m)
    • 八王子市 館ヶ丘学童保育所 (442 m)
    • 拓殖大学 八王子国際キャンパス (470 m)
    • 拓殖大学八王子キャンパス (579 m)
    • 私立拓殖大学八王子国際キャンパス (602 m)
    • 東京都立翔陽高校 (690 m)
    • 八王子市立館中学校 (700 m)
    • 八王子市立館小学校 (711 m)
    • 実践学園 高尾総合グラウンド/高尾研修センター (823 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高尾警察署 館ヶ丘駐在所 (479 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (568 m)
    • 拓殖大学図書館 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • のりちゃんの介護タクシー (472 m)
    • 東京医科大学八王子医療センター (503 m)
    • ニチイケアセンター高尾 (540 m)
    • あさがお歯科八王子 (549 m)
    • 館ケ丘クリニック (579 m)
    • 小島歯科医院 (867 m)
    • 館ケ丘クリニック (896 m)
    • 顕メンタルクリニック (911 m)
    • 特別養護老人ホーム 八王子心成苑 (932 m)
    • 八王子心成苑 (982 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 館ヶ丘保育園 (265 m)
    • まごころ保育園 (526 m)
    • 共励第三保育園 (723 m)
    • みころも幼稚園 (925 m)
    • みころん保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール高尾の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール高尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万～2,237万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より29.2% 低い↓
東京都の平均より70.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36183位
八王子市
587棟中 457位
館町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール高尾の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メゾンドール高尾の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール高尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,250万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)--
2022年11月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年11月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年10月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年9月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール高尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,648.5万円（24.4万円）
71〜80㎡34件1,449.5万円（20.2万円）
81〜90㎡42件1,690.7万円（19.1万円）
91〜100㎡19件1,982.6万円（20.3万円）

メゾンドール高尾の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690.7万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドール高尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,666.8万円19.8万円
3階1,349.5万円19.6万円
4階1,687.9万円22.3万円
5階1,860万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,536.4万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,778.9万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,683.1万円20.6万円

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メゾンドール高尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.8万円3LDK64.59㎡--1〜5-
2023年10月8.8万円3LDK64.59㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール高尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
67.75㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
87.76㎡ / 南東
2階8.7万〜9.2万円
64.59㎡ / -		13.4万〜14.1万円
99.03㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
67.75㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
73.62㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
99.03㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
89.17㎡ / 南東
6階

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