吉祥寺御殿山ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,270万 〜 1億2,890万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 169万円/㎡ 〜 184万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,270万円 〜 1億2,890万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 24.7万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山1丁目11-12
- 交通
- 京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吉祥寺御殿山ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キチジョウジゴテンヤマハウス | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山1丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事、野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の吉祥寺駅で徒歩8分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。井の頭公園駅から徒歩14分、三鷹駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 吉祥寺本町2丁目店 (421 m)
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- 専門学校中野スクールオブビジネス (787 m)
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- 東京労働局 労働基準監督署 三鷹 方面、労働条件・解雇・賃金 (361 m)
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- 病院/医療10件
- こばやし歯科 (197 m)
- ゆいメンタルクリニック (202 m)
- 池園歯科クリニック (261 m)
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- 吉祥寺中道通り歯科 (323 m)
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- たかはしデンタルクリニック (347 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- うぃず吉祥寺第一保育園 (200 m)
- かっぱの家保育所 (368 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (440 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (441 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (447 m)
- すみれ幼稚園 (512 m)
- まちの保育園吉祥寺 (528 m)
- 精華第一保育園 (595 m)
- 八丁はなみずき保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吉祥寺御殿山ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吉祥寺御殿山ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億825万～1億6,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より116.2% 高い↑ 東京都の平均より109.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億2,270万 〜 1億2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吉祥寺御殿山ハウスの相場
- ㎡単価
- 169.1万円
- 坪単価
- 559.1万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吉祥寺御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,710万〜1億2,300万円対前年同月比↑ | 1億2,270万〜1億2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吉祥寺御殿山ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億4,500万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約185万円 (約614万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吉祥寺御殿山ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1億1,880万円（183.9万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 9,229.1万円（123.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1億2,116.5万円（136.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1億260万円（113.9万円） |
吉祥寺御殿山ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,229.1万円（㎡単価123.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
吉祥寺御殿山ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,138.6万円 | 118.9万円 |
| 2階 | 1億333.8万円 | 128.8万円 |
| 3階 | 1億692.9万円 | 143.1万円 |
| 4階 | 8,980万円 | 121.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億533.8万円 | 142.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,673.7万円 | 123.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,936.3万円 | 125.6万円 |
| 東 | 8,568万円 | 117.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,880万円 | 126.5万円 |
吉祥寺御殿山ハウスの売却のご相談
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吉祥寺御殿山ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 29.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 28.8万円 | 3LDK | 72.96㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 28.8万円 | 3LDK | 72.96㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 28.8万円 | 3LDK | 72.96㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 24.7万円 | 2LDK | 61.96㎡ | 24.7万円 | 24.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吉祥寺御殿山ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27.6万〜29万円 72.85㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 76.43㎡ / 南 |
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 76.43㎡ / - | |
| 3階 | 29.3万〜30.8万円 73.08㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 72.96㎡ / 北 |
| 4階 | 28.4万〜29.8万円 74.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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