鳥海光建ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久6丁目18-11
- 交通
- 都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳥海光建ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウカイコウケンハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久6丁目18-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 光建ハウジング | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の東尾久三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。熊野前駅から徒歩8分、町屋二丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 荒川町屋店 (770 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (783 m)
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- コモディイイダ 町屋店 (626 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (688 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (710 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 町屋図書館 (357 m)
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- 東尾久ひろば館 (561 m)
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- 熊野前ひろば館 (616 m)
- アクト21男女平等推進センター (616 m)
- 病院/医療10件
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (122 m)
- しらさき整骨院 (195 m)
- 町屋歯科クリニック (231 m)
- 笹原歯科医院 (267 m)
- 上智クリニック (269 m)
- 介護老人保健施設 まちや (272 m)
- 山本医院 (285 m)
- 春夏秋冬 (286 m)
- 医療法人社団久悠眞会 山本医院 (290 m)
- 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北豊島幼稚園 (209 m)
- 上智厚生館保育園 (290 m)
- 原保育園 (375 m)
- みるく保育園 (407 m)
- じゃがいも共同保育所 (418 m)
- 熊野前保育園 (621 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (627 m)
- うぃず町屋保育園 (673 m)
- ワタナベ学園 (679 m)
- 尾久隣保館保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳥海光建ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳥海光建ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より45.7% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鳥海光建ハイムの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鳥海光建ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳥海光建ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,799万円です。専有面積は約42㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 1,599万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳥海光建ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,581.8万円（37万円） |
鳥海光建ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,581.8万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
鳥海光建ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 1,582.3万円 | 37万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,581.8万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,581.8万円 | 37万円 |
鳥海光建ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鳥海光建ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.0万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鳥海光建ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 42.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 42.75㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 42.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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