牛浜駅前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市牛浜86-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩1分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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牛浜駅前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシハマエキマエマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 牛浜86-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市牛浜に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩12分、福生駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫牛浜支店 (23 m)
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- 福生市 市民会館 (440 m)
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- 病院/医療10件
- 牛浜大野接骨院 (94 m)
- おくむら歯科クリニック (97 m)
- 島井内科小児科クリニック (119 m)
- 牛浜駅前歯科クリニック (121 m)
- 総合気功治療・快気堂 (154 m)
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- 荒木歯科医院 (158 m)
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- 牛浜幼稚園 (142 m)
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- 東福保育園 (520 m)
- 杉ノ子第二保育園 (561 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (653 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (733 m)
- 清岩院幼稚園 (888 m)
- リトルベア・インターナショナル・プリスクール (914 m)
- 熊川保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛浜駅前マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛浜駅前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 702万～949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より75.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛浜駅前マンションの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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牛浜駅前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛浜駅前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜999万円です。専有面積は約37㎡〜約50㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約66万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋177.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛浜駅前マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 260万円（7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 982.7万円（19.4万円） |
牛浜駅前マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.7万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
牛浜駅前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 982.7万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 260万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 982.7万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 260万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 752.7万円 | 16.3万円 |
牛浜駅前マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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牛浜駅前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5.8万円 | 3DK | 50.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛浜駅前マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 50.54㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 50.54㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 37.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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