プレサンス鶴舞公園ウィズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,270万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,270万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス鶴舞公園ウィズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスツルマコウエンウイズ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田2丁目17-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセスは抜群です。上前津駅から徒歩8分、矢場町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 山中歯科医院 (153 m)
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- もんもの花家庭保育室 (848 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス鶴舞公園ウィズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス鶴舞公園ウィズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より50.5% 高い↑ 愛知県の平均より122.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス鶴舞公園ウィズの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス鶴舞公園ウィズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス鶴舞公園ウィズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,980万円です。専有面積は約23㎡〜約38㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス鶴舞公園ウィズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,256.5万円（53.4万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,972.2万円（51.6万円） |
プレサンス鶴舞公園ウィズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.5万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス鶴舞公園ウィズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,165万円 | 49.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,223.9万円 | 52.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,662.4万円 | 55.8万円 |
| 10階〜13階 | 1,743.3万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,256.5万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,382.6万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,738.2万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210.9万円 | 51.7万円 |
プレサンス鶴舞公園ウィズの売却のご相談
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プレサンス鶴舞公園ウィズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で269件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1LDK | 38.25㎡ | - | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 25.4㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス鶴舞公園ウィズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 23.4㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 24.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 23.4㎡ / 北 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 23.4㎡ / 北 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 23.4㎡ / 北 |
| 6階 | 4.8万〜5万円 23.4㎡ / 北 |
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 23.4㎡ / 北 |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 38.25㎡ / 南 |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 38.25㎡ / 南 |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 38.25㎡ / 南 |
| 11階 | 9万〜9.4万円 38.25㎡ / 南 |
| 12階 | 9万〜9.4万円 38.25㎡ / 南 |
| 13階 | 9万〜9.5万円 38.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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