ルクシェール新宿中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合3丁目2-16
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクシェール新宿中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクシェールシンジュクナカオチアイ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ビラハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中井駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (500 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (575 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (586 m)
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- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (642 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (161 m)
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- オーケー下落合店 (483 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (547 m)
- マルマンストア 椎名町店 (577 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (587 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (613 m)
- サミットストア 椎名町店 (617 m)
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- コープみらい ミニコープ西落合店 (716 m)
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- 豊島区 区民ひろば富士見台 (255 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (204 m)
- 山口歯科医院 (217 m)
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- 南長崎第二保育園 (312 m)
- おはよう保育園椎名町 (340 m)
- おうち保育園 南ながさき (393 m)
- 目白第一保育園 (456 m)
- 中落合第二保育園 (472 m)
- 下落合みどり幼稚園 (482 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (499 m)
- 下落合そらいろ保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクシェール新宿中落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルクシェール新宿中落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクシェール新宿中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,739万～7,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より43.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクシェール新宿中落合の相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルクシェール新宿中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクシェール新宿中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜8,180万円です。専有面積は約25㎡〜約65㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクシェール新宿中落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,583.3万円（101.4万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,492.7万円（89.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 6,679万円（102万円） |
ルクシェール新宿中落合の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,679万円（㎡単価102万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルクシェール新宿中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,450万円 | 95.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,650万円 | 104.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,840.5万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,583.3万円 | 101.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,151.7万円 | 92.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,679万円 | 102万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,689.6万円 | 102.1万円 |
ルクシェール新宿中落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルクシェール新宿中落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 25.19㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 25.19㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.69㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクシェール新宿中落合の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 25.19㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 25.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 25.58㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 30.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 25.45㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 38.83㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 38.83㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 65.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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