ラシャルール北小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラシャルール北小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシャルールキタコイワ | 管理会社 | ディーエムシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩6丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新柴又駅から徒歩13分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫北小岩支店 (93 m)
- スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
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- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 葛飾鎌倉2丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 北小岩店 (695 m)
- セブンイレブン 葛飾細田5丁目店 (753 m)
- スーパー10件
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- LIFE(ライフ)西小岩店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立愛国高校 (262 m)
- 私立愛国中学校 (285 m)
- 愛国学園保育専門学校 (286 m)
- 鎌倉小学童保育クラブ (381 m)
- 私立愛国学園短期大学 (412 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (413 m)
- 愛国学園短期大学 (413 m)
- 葛飾区立鎌倉小学校 (443 m)
- 江戸川区立小岩第三中学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
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- 小岩育成室 (415 m)
- ベリィソイズ (415 m)
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- 葛飾区立鎌倉図書館 (678 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (692 m)
- 病院/医療10件
- 北小岩接骨院 (57 m)
- エスカイア歯科医院 (61 m)
- 石川デンタルクリニック (73 m)
- アースサポート小岩 (79 m)
- 京成小岩青い鳥歯科クリニック (86 m)
- ケアポート銀の笛 (89 m)
- 山崎耳鼻咽喉科診療所 (103 m)
- サトウ歯科医院 (110 m)
- 小岩診療所 (117 m)
- 岡本歯科医院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成光堂ベビーセンター (109 m)
- なでしこ保育園 (249 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (356 m)
- 富士見保育園 (385 m)
- 小岩保育園 (557 m)
- 北小岩おひさま保育園 (559 m)
- 鎌倉保育園 (578 m)
- 南鎌倉保育園 (595 m)
- レジナ幼稚園 (644 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシャルール北小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシャルール北小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,409万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラシャルール北小岩の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラシャルール北小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシャルール北小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,380万円です。専有面積は約45㎡〜約86㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシャルール北小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 61件 | 3,475.4万円（76.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,496万円（63.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,180万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 4,549.6万円（52.7万円） |
ラシャルール北小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475.4万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ラシャルール北小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,173.2万円 | 54.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,592.5万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,554万円 | 76万円 |
| 7階〜8階 | 3,421万円 | 75.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,478.3万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.3万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,531.8万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,190万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,442.3万円 | 60.2万円 |
| 西 | 3,871.2万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 51.9万円 |
ラシャルール北小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラシャルール北小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2DK | 45.42㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2DK | 45.42㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 45.42㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2DK | 45.42㎡ | 12.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 2DK | 45.42㎡ | 12.3万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラシャルール北小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 45.42㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 86.36㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 86.36㎡ / - |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 45.42㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 86.36㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 61.26㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 45.42㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 55.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 45.42㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 86.36㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 45.42㎡ / - | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 45.42㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 45.42㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 55.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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