グラディス東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,710万 〜 1億190万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,710万円 〜 1億190万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 24.1万 〜 31.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目21-13
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラディス東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラディストウキョウイースト | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ、アスコット | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩10分、新富町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (74 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (323 m)
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- 中央労働金庫 日本橋支店 (440 m)
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- 中ノ郷信用組合京橋支店 (515 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (527 m)
- 公園10件
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- 高橋南東児童遊園 (156 m)
- 高橋北東児童遊園 (197 m)
- 桜川屋上公園 (232 m)
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- 越前堀児童公園 (297 m)
- 湊町第一児童遊園 (393 m)
- 新川公園 (433 m)
- 桜川公園 (443 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (456 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (74 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (90 m)
- ローソンH新川二丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (198 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (225 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (272 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (319 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (28 m)
- デリド湊店 (299 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (349 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (420 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (425 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (468 m)
- リンコス リバーシティ店 (491 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (549 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (593 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (252 m)
- 明正小学校(仮校舎) (265 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (294 m)
- 中央区立中央小学校 (332 m)
- 専門学校東京医療学院 (423 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (468 m)
- 東京医療福祉専門学校 (558 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (568 m)
- 佃児童館 (579 m)
- 中央区立佃島小学校 (604 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (159 m)
- 築地警察署 湊交番 (204 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (278 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (341 m)
- 中央区区民館 新川 (347 m)
- 新川二丁目霊一町会 (395 m)
- サモア独立国大使館 (403 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (472 m)
- 中央区区民館 新富 (637 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (637 m)
- 病院/医療10件
- 新川デンタルクリニック (47 m)
- 中込眼科 (48 m)
- あさの皮フ科 (73 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (86 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (88 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (88 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (88 m)
- デンタルオフィス谷本 (121 m)
- みなと歯科医院 (146 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (71 m)
- 日生新川保育園ひびき (127 m)
- グローバルキッズ新川園 (176 m)
- 中央区立明正幼稚園 (270 m)
- あい保育園新川 (339 m)
- 桜川保育園 (342 m)
- 太陽の子新川保育園 (456 m)
- ほっぺるランド佃 (515 m)
- キッズルームひかり (539 m)
- 八丁堀保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラディス東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラディス東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,418万～1億3,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より78.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,710万 〜 1億190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラディス東京イーストの相場
- ㎡単価
- 136.4万円
- 坪単価
- 451.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラディス東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,710万〜1億200万円対前年同月比↑ | 9,710万〜1億190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラディス東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,490万〜1億2,100万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約168万円 (約555万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
| 2022年12月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
| 2022年10月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラディス東京イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 8,253.7万円（119.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 8,340万円（113.7万円） |
グラディス東京イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,253.7万円（㎡単価119.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グラディス東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,686.7万円 | 96.8万円 |
| 4階〜6階 | 9,291.1万円 | 130万円 |
| 7階〜9階 | 8,383.1万円 | 115.9万円 |
| 10階〜11階 | 9,220万円 | 127.8万円 |
| 12階〜13階 | 7,180万円 | 103.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,967.5万円 | 115.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,536.4万円 | 117.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,755万円 | 109.6万円 |
グラディス東京イーストの売却のご相談
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グラディス東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 29.8万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 31.8万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 31.8万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 31.8万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 31.8万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラディス東京イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.9万〜26.2万円 71.14㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 25万〜26.2万円 69.1㎡ / 南東 | 29.4万〜30.9万円 79.66㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 25.1万〜26.4万円 69.1㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 69.1㎡ / - |
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 79.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 26.2万〜27.6万円 71.14㎡ / 南東 | |
| 8階 | 28.2万〜29.6万円 71.14㎡ / 南東 | |
| 9階 | 29万〜30.4万円 76.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 28.4万〜29.8万円 76.25㎡ / - | |
| 11階 | 25.9万〜27.2万円 69.1㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 71.14㎡ / 南東 |
| 12階 | 26.1万〜27.4万円 69.1㎡ / 南東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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