リーデンススクエア吉島東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
1065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「御幸橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア吉島東の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアヨシジマヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 吉島東1丁目24-16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区吉島東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の御幸橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。広電本社前駅から徒歩12分、皆実町六丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- もみじ銀行吉島支店 (284 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート吉島西一丁目店内出張所(ATM) (380 m)
- 広島信用金庫吉島支店 (753 m)
- 広島銀行吉島支店 (808 m)
- 東京スター銀行ATM 広島赤十字原爆病院 (851 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- もみじ銀行鷹野橋支店 (991 m)
- 公園2件
- 吉島東公園 (242 m)
- 千田公園 (442 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吉島西一丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (366 m)
- ファミリーマート 吉島西二丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 広島羽衣町店 (658 m)
- セブンイレブン 広島光南店 (745 m)
- ファミリーマート 吉島町店 (773 m)
- ファミリーマート 広島千田町店 (786 m)
- ポプラ 光南店 (790 m)
- セブンイレブン 広島吉島新町店 (895 m)
- セブンイレブン 広島鷹野橋店 (906 m)
- スーパー7件
- 生鮮館アーベル吉島店 (436 m)
- FRESTA(フレスタ) 吉島店 (696 m)
- フレッシュカヤハラ (729 m)
- マルシェー 光南店 (758 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (818 m)
- Spark(スパーク) 光南店 (933 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立吉島中学校 (391 m)
- 広島県立広島南特別支援学校 寄宿舎 (426 m)
- 私立修道高校 (471 m)
- 広島県立広島南特別支援学校 (472 m)
- 広島市立 吉島東児童館 (480 m)
- 広島市立吉島東小学校 (562 m)
- ほうかご教室ちえのわ 吉島東 (568 m)
- 広島市立吉島小学校 (633 m)
- 広島市立 吉島児童館 (688 m)
- 広島美容専門学校 (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島森林管理署 (352 m)
- 中島集会所 (414 m)
- 広島県庁 県立文書館 (473 m)
- 広島県立図書館 (473 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (531 m)
- 広島市 吉島公民館 (568 m)
- 広島中央警察署 吉島交番 (609 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 吉島交番 (610 m)
- 広島中央警察署 羽衣町交番 (642 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 羽衣町交番 (643 m)
- 病院/医療10件
- 高山内科クリニック (144 m)
- 訪問介護事業所ふみえ (253 m)
- あかり居宅介護支援事業所 (294 m)
- 波田歯科医院 (314 m)
- デイサービスささゆり (322 m)
- はしもと内科 (325 m)
- 折口医院 (392 m)
- 坂下外科 (405 m)
- 吉島病院 (439 m)
- ヘルパーステーション虹の橋 (461 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 慈光幼稚園 (442 m)
- 吉島保育園 (598 m)
- たちばな幼稚園 (672 m)
- 順正寺保育園 (682 m)
- 千田保育園 (700 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (860 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア吉島東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア吉島東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,882万～3,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より6.9% 高い↑ 広島県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア吉島東の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア吉島東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア吉島東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,580万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア吉島東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,872.9万円（38.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,218.2万円（36.8万円） |
リーデンススクエア吉島東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,872.9万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーデンススクエア吉島東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,257.8万円 | 37万円 |
| 4階〜15階 | 2,893.8万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,877.5万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,257.8万円 | 37万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,942.5万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980万円 | 37.4万円 |
| 東 | 3,040万円 | 38.1万円 |
リーデンススクエア吉島東の売却のご相談
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リーデンススクエア吉島東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア吉島東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアセトル吉島東 | 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| 藤和吉島東ハイタウン | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス南千田橋 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| ダイアパレス吉島 | 2015年9月 | 6.5万円 | 3DK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| フローレンス吉島東 | 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 38.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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