リーデンススクエア南千田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区吉島東1丁目24-25
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「御幸橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リーデンススクエア南千田橋の販売中の中古物件
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リーデンススクエア南千田橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーデンススクエア南千田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアミナミセンダバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 吉島東1丁目24-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり43円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区吉島東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の御幸橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。広電本社前駅から徒歩14分、日赤病院前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ほうかご教室ちえのわ 吉島東 (614 m)
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- 広島美容専門学校 (680 m)
- 広島市立 吉島児童館 (730 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島県立図書館 (428 m)
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- 広島市 吉島公民館 (612 m)
- 広島中央警察署 羽衣町交番 (619 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 羽衣町交番 (619 m)
- 広島中央警察署 吉島交番 (655 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 吉島交番 (656 m)
- 病院/医療10件
- 高山内科クリニック (189 m)
- 訪問介護事業所ふみえ (297 m)
- あかり居宅介護支援事業所 (329 m)
- 波田歯科医院 (332 m)
- デイサービスささゆり (361 m)
- はしもと内科 (363 m)
- 折口医院 (377 m)
- 坂下外科 (390 m)
- 山岡産婦人科 (447 m)
- 山岡歯科医院 (450 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 慈光幼稚園 (432 m)
- たちばな幼稚園 (638 m)
- 吉島保育園 (639 m)
- 千田保育園 (656 m)
- 順正寺保育園 (720 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (905 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア南千田橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア南千田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,229万～3,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より16.8% 低い↓ 広島県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア南千田橋の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア南千田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア南千田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,180万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2013年10月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア南千田橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,480万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,680万円（32.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,180万円（34.5万円） |
リーデンススクエア南千田橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リーデンススクエア南千田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 34.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,190万円 | 30.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 32.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,360万円 | 28.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,480万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,478.3万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,516.7万円 | 32.1万円 |
| 東 | 2,480万円 | 34.5万円 |
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リーデンススクエア南千田橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア南千田橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和吉島東ハイタウン | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス南千田橋 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| 吉島パークマンション | 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス吉島 | 2015年9月 | 6.5万円 | 3DK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| フローレンス吉島東 | 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 38.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア南千田橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーデンススクエア南千田橋周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
