パークハウス東山サザンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
5階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区東山町6-1
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークハウス東山サザンスクエアの販売中の中古物件
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パークハウス東山サザンスクエアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウス東山サザンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヒガシヤマサザンスクエア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 東山町6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、フジタ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、大林組、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区東山町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩13分、猿猴橋町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市立矢賀幼稚園 (420 m)
- 広島修道院保育センター (469 m)
- 大洲幼稚園 (741 m)
- 大州保育園 (827 m)
- たからの保育園 (877 m)
- ちびっこランド府中大須園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス東山サザンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス東山サザンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,449万～3,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より41.9% 高い↑ 広島県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス東山サザンスクエアの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス東山サザンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス東山サザンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス東山サザンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,153.3万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,600万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,880万円（35万円） |
パークハウス東山サザンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス東山サザンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,505万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,060万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,240万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,217.8万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,810万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,412.7万円 | 33.2万円 |
パークハウス東山サザンスクエアの売却のご相談
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パークハウス東山サザンスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス東山サザンスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバルプチ三本松 | 2024年1月 | 5.5万円 | 2K | - | - |
| パークハウス東山公園の街弐番館 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| エメラルドマンション尾長 | 2023年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| ベリスタ矢賀 | 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| クレスト曙 | 2017年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス東山サザンスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハウス東山サザンスクエア周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
