アルビオガーデン宮の沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目2
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルビオガーデン宮の沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルビオガーデンミヤノサワ | 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢一条3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミサワホーム北海道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 砂子組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩17分、発寒南駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行宮の沢支店 (495 m)
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- 北海道労働金庫 札幌西支店 (600 m)
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- ファミリーマート 札幌発寒7条店 (599 m)
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- セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (652 m)
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- 宮の沢内科・循環器科クリニック (392 m)
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- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (349 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (350 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (365 m)
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- 花の保育園 (436 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (563 m)
- 認定こども園森のタータン (575 m)
- アリス保育園 (614 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルビオガーデン宮の沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルビオガーデン宮の沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルビオガーデン宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,388万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より67.0% 高い↑ 北海道の平均より65.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルビオガーデン宮の沢の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルビオガーデン宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルビオガーデン宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,080万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルビオガーデン宮の沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,548.3万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,770万円（36.9万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,193.3万円（38.1万円） |
| 91〜100㎡ | 51件 | 3,806.3万円（40.2万円） |
アルビオガーデン宮の沢の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,806.3万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルビオガーデン宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,105.3万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,413.5万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,192.9万円 | 38.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,244万円 | 40.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,923.2万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,548.3万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.5万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,806.3万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,666.5万円 | 40.5万円 |
アルビオガーデン宮の沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルビオガーデン宮の沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルビオガーデン宮の沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー宮の沢2 | 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| パシフィック宮の沢 | 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| サーム宮の沢 | 2016年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | - |
| ウェルフォート宮の沢 | 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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