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メゾンモンブラン光明

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴35件2023年05月04日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3

520人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目9-25
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
築年月
1990年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンモンブラン光明の販売中の中古物件

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メゾンモンブラン光明の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンモンブラン光明の基本情報

メゾンモンブラン光明は、明和工業によって1990年02月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は明和工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,238万～1,381万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモンブランコウミョウ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 光明2丁目9-25管理形態委託
郵便番号〒807-0824管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社明和工業バイク置き場あり
施工会社明和工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区光明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩8分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA北九折尾支店 (165 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (223 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (252 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (295 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (378 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (407 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (741 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (757 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店九州女子大学内出張所 (919 m)
  • 公園2件
    • 中須公園 (596 m)
    • 本城西公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (471 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (511 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (670 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (799 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (926 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (967 m)
  • スーパー3件
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (717 m)
    • サンリブ折尾店 (743 m)
    • FCO・OP折尾店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立折尾東小学校 (461 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (536 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (536 m)
    • 北九州市立則松小学校 (664 m)
    • 折尾洋裁専門学校 (799 m)
    • 福岡県立東筑高校 (801 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (816 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (818 m)
    • 救急救命九州研修所 (853 m)
    • 折尾愛真短期大学 (888 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (230 m)
    • 八幡西消防署折尾分署 (317 m)
    • 折尾出張所 (326 m)
    • 折尾警察署 (438 m)
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (516 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (584 m)
    • 折尾西公民館 (602 m)
    • 折尾簡易裁判所 (772 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (959 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (981 m)
  • 病院/医療10件
    • おりお心和クリニック (97 m)
    • あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (143 m)
    • あつし矯正歯科 (166 m)
    • しぶた歯科医院 (182 m)
    • 光明聖マリアクリニック (187 m)
    • 古村クリニック (249 m)
    • みずき整骨院 (265 m)
    • 河本整形外科医院 (290 m)
    • 中村外科医院 (308 m)
    • 二宮内科循環器科クリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 折尾丸山保育所 (264 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (333 m)
    • 折尾保育所 (488 m)
    • 児童クラブさかえ学園 (493 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (536 m)
    • さかえ保育園 (609 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (701 m)
    • 栄美プティット保育園 (848 m)
    • 栄美保育園 (894 m)
    • 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンモンブラン光明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,238万～1,381万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
56万円 〜 57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.7% 高い↑
福岡県の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5307位
北九州市八幡西区
342棟中 118位
光明
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンモンブラン光明の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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メゾンモンブラン光明の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンモンブラン光明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,680万円です。専有面積は約73㎡〜約79㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南西済
2023年4月1,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南西済
2022年3月1,130万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)東-
2022年2月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)東-
2022年1月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンモンブラン光明の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件980.5万円（13.2万円）

メゾンモンブラン光明の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は980.5万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾンモンブラン光明の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円21.2万円
3階〜6階998.3万円13.4万円
7階841.5万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,052.8万円14.1万円
4LDK/4SLDK等841.5万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西920万円12.3万円
東1,057.1万円14.2万円

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メゾンモンブラン光明の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾンモンブラン光明には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイナコート折尾22024年11月4.7万円2DK--
折尾サンハイツ2017年5月6.8万円2LDK-13.6万円
グリーンコート折尾2017年3月5.9万円3LDK-5.9万円
スカンジナビア光明2017年3月6.5万円4DK-13.0万円
サンライフ光明2017年1月7.0万円4DK-7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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メゾンモンブラン光明へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンモンブラン光明周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイナコート折尾2

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
北九州市八幡西区光明2丁目

390万〜860万円

41㎡
NO IMAGE

グリーンコート折尾

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩7分
北九州市八幡西区丸尾町

498万〜698万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンライフ折尾クレアール

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩10分
北九州市八幡西区光明2丁目

1,700万〜1,998万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

ホワイトキャッスル折尾

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩11分
北九州市八幡西区丸尾町

198万〜1,198万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

スカンジナビア光明

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩9分
北九州市八幡西区光明2丁目

650万〜1,198万円

61㎡〜106㎡
NO IMAGE

折尾サンハイツ

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩9分
北九州市八幡西区光明2丁目

520万〜998万円

72㎡〜79㎡

メゾンモンブラン光明周辺の相場が近い中古マンション

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チュリス若松

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩15分
北九州市若松区西園町

380万〜1,980万円

66㎡〜68㎡
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アーティックス千代ヶ崎

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩13分
北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目

1,590万〜2,300万円

68㎡〜87㎡
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ソリーナ浅川学園台

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
北九州市八幡西区浅川学園台2丁目

1,090万〜1,680万円

65㎡〜89㎡
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サンパーク南王子

筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩18分
北九州市八幡西区南王子町

1,280万〜2,080万円

72㎡〜96㎡
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メゾン茶屋町公園(A棟･B棟)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩31分
北九州市八幡東区茶屋町

1,100万〜1,750万円

64㎡〜81㎡
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アメニティ徳力3

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩8分
北九州市小倉南区南方2丁目

1,180万〜1,480万円

66㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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