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プレシス西葛西ペイサージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,040万 〜 5,290万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,040万円 〜 5,290万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴452021年03月05日更新
家賃相場17.8万 〜 30万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1854人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩6分
築年月
2016年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス西葛西ペイサージュの基本情報

プレシス西葛西ペイサージュは、一建設によって2016年03月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は今井産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,967万~6,307万円、参考相場単価は74万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスニシカサイペイサージュ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目10-29管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場あり
施工会社今井産業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩6分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩19分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (114 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (163 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (172 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (211 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (276 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (343 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (373 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (397 m)
  • 公園9件
    • 江戸川区立行船公園 (320 m)
    • 行船公園 (343 m)
    • 平成庭園・源心庵 (376 m)
    • 宇喜田中央公園 (562 m)
    • 葛西親水四季の道 (687 m)
    • 宇喜田公園 (717 m)
    • 総合レクリエーション公園 (739 m)
    • 虹の広場 (833 m)
    • 清新町緑地 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (175 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (237 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (260 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (360 m)
    • ローソン 西葛西店 (380 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (393 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (398 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (405 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (149 m)
    • フジマート 西葛西店 (171 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (280 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (313 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (323 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (356 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (433 m)
    • オーケー 西葛西店 (489 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (492 m)
    • アコレ 西葛西店 (559 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (118 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (263 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (284 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (346 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (351 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (351 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (369 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (461 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (473 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (477 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (254 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (458 m)
    • 西葛西図書館 (526 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (572 m)
    • 共育プラザ 葛西 (609 m)
    • 葛西育成室 (614 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (633 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (681 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (684 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 西葛西三丁目診療所 (76 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (123 m)
    • キャピタル整骨院 (129 m)
    • ふれあいプラザラビット (158 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (162 m)
    • スミレ医院 (172 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (173 m)
    • スミレ小児科・アレルギー科医院 (177 m)
    • スミレ耳鼻咽喉科医院 (177 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小島保育園 (370 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (377 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (397 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (415 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (492 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (516 m)
    • 宇喜田幼稚園 (537 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (556 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (560 m)
    • 白百合保育園 (563 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス西葛西ペイサージュの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス西葛西ペイサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,967万~6,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 77万円
坪単価
245万円 〜 257万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より38.5% 高い↑
東京都の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17159位
江戸川区
944棟中 78位
西葛西
91棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレシス西葛西ペイサージュの相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス西葛西ペイサージュの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,050万〜5,300万円対前年同月比5,040万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス西葛西ペイサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)--
2021年1月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)--
2020年12月5,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南東-
2020年12月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)--
2020年9月6,280万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南東-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス西葛西ペイサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 27万〜28.4万円
  • 3K〜3LDK平均 26.1万〜27.4万円
  • 4K〜4LDK平均 29.2万〜30.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月30.0万円4LDK81.1㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2023年7月28.0万円3SLDK81.1㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2023年7月30.0万円3LDK81.1㎡30.0万円60.0万円6〜10-
2023年6月30.0万円4LDK81.1㎡30.0万円30.0万円6〜10南東
2018年5月17.8万円3LDK72.09㎡17.8万円17.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス西葛西ペイサージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.9万〜26.2万円
72.09㎡ / 南東
2階
3階
4階26.6万〜28万円
74.66㎡ / -
5階24.5万〜25.7万円
67.92㎡ / 南東
24.9万〜26.1万円
69.12㎡ / 南西
6階29.2万〜30.7万円
81.1㎡ / -
29.2万〜30.7万円
81.1㎡ / -
7階29.5万〜31万円
81.1㎡ / 南東
24.8万〜26万円
68.16㎡ / 南東
8階

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