プレシス西葛西ペイサージュ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 17.8万 〜 30万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス西葛西ペイサージュの基本情報
建物・設備
名称 | プレシスニシカサイペイサージュ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 西葛西3丁目10-29 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩6分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩19分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西葛西ファミリー歯科 (123 m)
- キャピタル整骨院 (129 m)
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- スミレ小児科・アレルギー科医院 (177 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (177 m)
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- 小島保育園 (370 m)
- ほっぺるランド西葛西 (377 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (397 m)
- 西葛西おひさま保育園 (415 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (492 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (516 m)
- 宇喜田幼稚園 (537 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (556 m)
- 西葛西きらきら保育園 (560 m)
- 白百合保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス西葛西ペイサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス西葛西ペイサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,967万~6,307万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より38.5% 高い↑ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス西葛西ペイサージュの相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス西葛西ペイサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス西葛西ペイサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
2021年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
2020年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
2020年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
2020年9月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレシス西葛西ペイサージュの売却のご相談
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プレシス西葛西ペイサージュの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 30.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 28.0万円 | 3SLDK | 81.1㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 30.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 30.0万円 | 4LDK | 81.1㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス西葛西ペイサージュの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 24.9万〜26.2万円 72.09㎡ / 南東 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 26.6万〜28万円 74.66㎡ / - | ||
5階 | 24.5万〜25.7万円 67.92㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 69.12㎡ / 南西 | |
6階 | 29.2万〜30.7万円 81.1㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 81.1㎡ / - | |
7階 | 29.5万〜31万円 81.1㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 68.16㎡ / 南東 | |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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