ブラントン神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
6646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区東五軒町
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブラントン神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブラントンカグラザカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 区画数 3台 月額 27,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 20台 月額 300円〜1,000円 |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | あり 区画数 6台 月額 2,000円〜4,000円 |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区東五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東五軒町店 (254 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (256 m)
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- ファミリーマート 神楽坂店 (306 m)
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- セブンイレブン 新宿水道町店 (405 m)
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- よしや 神楽坂店 (250 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (252 m)
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- マルエツ 江戸川橋店 (415 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (503 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (507 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (573 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (573 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (576 m)
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- 公共施設/機関10件
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- グランダ神楽坂 (262 m)
- やとみ歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五軒町保育園 (242 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (310 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (431 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (454 m)
- アスク神楽坂保育園 (455 m)
- ソラスト神楽坂 (465 m)
- さくらさくみらい水道 (592 m)
- 水道保育園 (604 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (612 m)
- アスク飯田橋保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブラントン神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にブラントン神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブラントン神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,768万～1億2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より49.1% 高い↑ 東京都の平均より83.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブラントン神楽坂の相場
- ㎡単価
- 144.2万円
- 坪単価
- 476.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブラントン神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,820万〜8,210万円対前年同月比↓ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブラントン神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億4,598万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | - | - |
| 2021年12月 | 8,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 8,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約149万円 (約495万円) | - | - |
| 2021年11月 | 8,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
| 2021年10月 | 8,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は487.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブラントン神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 5,634.4万円（139万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 8,235.5万円（148.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億4,598万円（171.3万円） |
ブラントン神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,235.5万円（㎡単価148.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブラントン神楽坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区東五軒町の売買相場 | ブラントン神楽坂のある新宿区東五軒町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.7%上昇（＋414万円）、前年比で＋8.82%上昇（＋622.2万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | ブラントン神楽坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 神楽坂駅の売買相場 | ブラントン神楽坂のある最寄りの神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.89%上昇（＋1,093.7万円）、前年比で＋14.07%上昇（＋983.9万円）しています。 |
ブラントン神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,233.9万円 | 148.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,203.5万円 | 141.8万円 |
| 5階〜6階 | 8,216万円 | 148.5万円 |
| 7階 | 1億4,598万円 | 171.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,037.6万円 | 141.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,783.7万円 | 151.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,597.6万円 | 149.1万円 |
| 東 | 7,134.8万円 | 146万円 |
ブラントン神楽坂の売却のご相談
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ブラントン神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 18.9万円 | 1LDK | 40.54㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 18.9万円 | 1LDK | 40.54㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 34.05㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブラントン神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 55.32㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 55.32㎡ / - |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 40.54㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 55.32㎡ / - |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 34.05㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 55.32㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 25.4万〜26.6万円 55.32㎡ / 東 | |
| 7階 | 40.5万〜42.5万円 85.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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