プレサンスロジェ町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋3丁目31-3
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェマチヤ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋3丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩10分、アクセス良好です。町屋駅から徒歩10分、町屋二丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫町屋支店 (56 m)
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- 城北信用金庫町屋支店 (578 m)
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- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (743 m)
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 公園3件
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- 尾竹橋公園 (783 m)
- 尾竹橋公園テニスコート (794 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (309 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (468 m)
- ファミリーマート 町屋八丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (654 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (704 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 町屋店 (169 m)
- ココスナカムラ町屋店 (276 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (279 m)
- ライフ 東尾久店 (495 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (690 m)
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- 新鮮市場町屋店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立原中学校 (251 m)
- 荒川区立大門小学校 (350 m)
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- 荒川区立第四峡田小学校 (472 m)
- 北豊島医療専門学校 (585 m)
- 学校法人北豊島学園 (598 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (635 m)
- 私立北豊島中学校 (643 m)
- 私立北豊島高校 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- スタートまちや (146 m)
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- 町屋区民事務所ひろば館 (586 m)
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (608 m)
- 荒川区町屋安全・安心ステーション (614 m)
- 荒川警察署 町屋交番 (691 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科クリニック (61 m)
- 町屋五丁目整形外科クリニック (85 m)
- 山田こどもクリニック (160 m)
- 木田医院 (166 m)
- ヨウコー町屋 (167 m)
- 笹原歯科医院 (233 m)
- 町屋歯科クリニック (252 m)
- またらい整骨院 (263 m)
- コハクラ歯科医院 (277 m)
- まちや耳鼻咽喉科クリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (297 m)
- カナリヤ保育園 (341 m)
- 尾久隣保館保育園 (425 m)
- 上智厚生館保育園 (439 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (449 m)
- うぃず町屋保育園 (559 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (619 m)
- ワタナベ学園 (642 m)
- 北豊島幼稚園 (681 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ町屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,108万～6,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ町屋の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,415.2万円（62.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,995万円（80.6万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 5,326.3万円（75.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,427.1万円（77万円） |
プレサンスロジェ町屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,326.3万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,808.9万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,681.8万円 | 78万円 |
| 7階〜8階 | 5,468万円 | 78万円 |
| 9階〜10階 | 5,690万円 | 68.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,120万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,572.8万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,230.5万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,324.9万円 | 75万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 83.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,645.6万円 | 71.4万円 |
プレサンスロジェ町屋の売却のご相談
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プレサンスロジェ町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.8万円 | 1LDK | 54.78㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 54.78㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 54.78㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 14.7万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 54.78㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 54.78㎡ / 東 | 13.7万〜14.3万円 54.82㎡ / - | 17.1万〜18万円 70.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.6万〜18.4万円 70.4㎡ / 東 | |||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 54.78㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 54.82㎡ / 東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 61.95㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 54.82㎡ / 東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 70.11㎡ / - | 18万〜18.9万円 70.11㎡ / 東 | ||
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 83.42㎡ / 東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 70.11㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 83.42㎡ / 東 | ||
| 12階 | 18.4万〜19.3万円 70.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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