クレアホームズ永福町蒼の邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 26万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福1丁目
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ永福町蒼の邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズエイフクチョウソウノテイ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩7分、アクセス良好です。明大前駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (600 m)
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- ファミリーマート 明大前北店 (496 m)
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- ローソン 杉並永福二丁目店 (575 m)
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- キッチンコート 永福町店 (498 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関8件
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- 杉並消防署永福出張所 (698 m)
- 松原まちづくりセンター (797 m)
- 病院/医療10件
- だんらんの家永福 (123 m)
- イングローブ(合同会社) (147 m)
- 集クリニック (336 m)
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- 永福町駅前みんなのクリニック (379 m)
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- 永福歯科 (389 m)
- 大島歯科医院 (397 m)
- 内山クリニック (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和泉ここわ保育園 (131 m)
- 永福ここわ保育園 (357 m)
- アスク永福保育園 (403 m)
- くまの幼稚園 (409 m)
- 和泉町幼稚園 (437 m)
- ひまわり園 (572 m)
- レストナック幼稚園 (596 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (612 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (617 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ永福町蒼の邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ永福町蒼の邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,967万～8,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.8% 高い↑ 東京都の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ永福町蒼の邸の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ永福町蒼の邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↑ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ永福町蒼の邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜8,980万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ永福町蒼の邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 7,392.6万円（104.7万円） |
クレアホームズ永福町蒼の邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,392.6万円（㎡単価104.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアホームズ永福町蒼の邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,035万円 | 99.9万円 |
| 2階〜3階 | 7,488万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,392.6万円 | 104.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,415.6万円 | 105万円 |
クレアホームズ永福町蒼の邸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ永福町蒼の邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ永福町蒼の邸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.8万〜27.1万円 70.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 26.6万〜27.9万円 70.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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