サンクレイドル上野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
8階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区東上野5丁目13-6
- 交通
- ＪＲ山手線「上野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル上野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルウエノツー | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 東上野5丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区東上野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の上野駅で徒歩5分、ＪＲ常磐線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。稲荷町駅から徒歩5分、入谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元浅草3丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
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- セブンイレブン 台東東上野6丁目店 (176 m)
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- ファミリーマート 東上野五丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 上野駅入谷口店 (270 m)
- ファミリーマート 東上野四丁目店 (280 m)
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- 成城石井アトレ上野店 (542 m)
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- まいばすけっと 合羽橋北店 (727 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (742 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (752 m)
- ココスナカムラ入谷店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立上野学園高校 (178 m)
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- 上野学園中学校・高等学校 (180 m)
- 上野学園大学・短期大学部 (180 m)
- 台東区立上野小学校 (209 m)
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- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (237 m)
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- 第一工業大学 東京上野キャンパス (281 m)
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- 台東保健所 (102 m)
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- ハローワーク上野 (187 m)
- 病院/医療10件
- 上野内科クリニック (41 m)
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- なかむら歯科医院 (98 m)
- K’sデンタルクリニック (167 m)
- みんなの歯科クリニック (173 m)
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- 比留間歯科医院 (211 m)
- 笹間歯科医院 (212 m)
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- 上野ガーデン歯科クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東上野乳児保育園 (100 m)
- 台東区立清島幼稚園 (214 m)
- 上野保育園 (254 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (344 m)
- 東上野保育園 (448 m)
- 台東区立 東上野保育園 (450 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (546 m)
- ぽけっとランド入谷 (676 m)
- 松が谷保育園 (717 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル上野2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル上野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,825万～7,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より56.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル上野2の相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル上野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル上野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,568万〜6,980万円です。専有面積は約32㎡〜約53㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約158万円 (約523万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約130万円 (約429万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約147万円 (約488万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル上野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 82件 | 4,029万円（121万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 6,067万円（132.4万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 6,066万円（113.5万円） |
サンクレイドル上野2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,029万円（㎡単価121万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンクレイドル上野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,160万円 | 115.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,124万円 | 114.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,334.8万円 | 125万円 |
| 13階〜15階 | 4,203.1万円 | 127.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,123.8万円 | 121.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,066万円 | 113.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,997.1万円 | 121.3万円 |
| 東 | 3,980万円 | 120.8万円 |
| 西 | 4,731.8万円 | 120万円 |
サンクレイドル上野2の売却のご相談
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サンクレイドル上野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 34.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.9万円 | 1LDK | 34.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.3万円 | 1LDK | 34.0㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 42.98㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.9万円 | 1LDK | 42.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル上野2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 42.98㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 34.0㎡ / 西 | 20万〜21.1万円 53.44㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 34.0㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 53.44㎡ / 西 |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 32.95㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 53.44㎡ / - |
| 8階 | 13.3万〜14万円 34.0㎡ / - | |
| 9階 | 13万〜13.6万円 32.95㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 53.44㎡ / - |
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 32.96㎡ / - | |
| 11階 | 17.1万〜18万円 42.98㎡ / - | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 45.84㎡ / 西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 13.3万〜14万円 32.95㎡ / - | |
| 15階 | 13.1万〜13.7万円 32.95㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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