ウィルレーナ東京根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸2丁目18-22
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルレーナ東京根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルレーナトウキョウネギシ | 管理会社 | グローバル･ハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸2丁目18-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバル･エルシード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (74 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (394 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (447 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (453 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (488 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 加藤根岸店 (85 m)
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- ファミリーマート 根岸一丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (311 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (414 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (460 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (467 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (473 m)
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- エヌマート東日暮里店 (489 m)
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- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (582 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (616 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (633 m)
- ミニコープ日暮里店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立竹台高校 (156 m)
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- 日本医療整体学院 (329 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (382 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (393 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (514 m)
- 華服飾専門学校 (516 m)
- 台東区立上野中学校 (561 m)
- 台東区立忍岡中学校 (583 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京文化財研究所 (534 m)
- 日暮里区民事務所 (580 m)
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- 夕やけこやけふれあい館 (590 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (618 m)
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- 西部区民事務室 (686 m)
- 金杉区民館 (700 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (98 m)
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- 高井医院 (153 m)
- しげの皮膚科 (178 m)
- 鶯谷メンタルクリニック (188 m)
- かとう医院 (200 m)
- 東日暮里歯科医院 (213 m)
- やたがいクリニック (240 m)
- うぐいす谷駅前歯科 (252 m)
- 東京上野クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立根岸幼稚園 (147 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (260 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (344 m)
- スターキッズ保育園 (392 m)
- うぃず東日暮里保育園 (418 m)
- 花さと保育園 (451 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (514 m)
- 寛永寺幼稚園 (537 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (538 m)
- キッズガーデン保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルレーナ東京根岸の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,080万（2021年10月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ウィルレーナ東京根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルレーナ東京根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,232万～6,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィルレーナ東京根岸の相場
- ㎡単価
- 107.7万円
- 坪単価
- 356万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィルレーナ東京根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルレーナ東京根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,980万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約438万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約373万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約347万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルレーナ東京根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 3,196.7万円（106.6万円） |
| 31〜40㎡ | 63件 | 3,185.4万円（105万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 4,370.6万円（97.4万円） |
ウィルレーナ東京根岸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,185.4万円（㎡単価105万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ウィルレーナ東京根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,067.8万円 | 99.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,414万円 | 103.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,613.5万円 | 99.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,395.7万円 | 111.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,221.7万円 | 110万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,341.1万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,699.3万円 | 94万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,138.9万円 | 103.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030万円 | 92.9万円 |
ウィルレーナ東京根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィルレーナ東京根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 1LDK | 30.36㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルレーナ東京根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 30.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 30.0㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 50.0㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 30.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 30.36㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 50.0㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 40.04㎡ / 北 | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 30.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 30.0㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 50.0㎡ / 北 |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 30.36㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 40.04㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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