オープンレジデンシア中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,740万 〜 7,070万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,740万円 〜 7,070万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野坂上駅から徒歩13分、中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店内出張所(ATM) (389 m)
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- みずほ銀行中野坂上支店 (656 m)
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- デイリーヤマザキ 中野中央店 (547 m)
- ファミリーマート 中野中央二丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (560 m)
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- まいばすけっと 中野2丁目店 (273 m)
- マルマンストア 中野店 (370 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (551 m)
- 地産マルシェ中野店 (594 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (690 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (693 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (696 m)
- コープ中野 中央店 (768 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (790 m)
- ライフ 中野駅前店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立谷戸小学校 (236 m)
- 谷戸学童クラブ (246 m)
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- 城山ふれあいの家(さくら館) (299 m)
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- 学校法人小山学園 (433 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校 (434 m)
- こども教育宝仙大学 (480 m)
- 中野区立文園児童館 (510 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 城山地域安全センター (21 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (220 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (220 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (220 m)
- キッズ・プラザ谷戸 (246 m)
- 中野年金事務所 (271 m)
- 東京都水道局 中野営業所 (306 m)
- 中野区立中央図書館 (323 m)
- 中野区国際交流協会 (391 m)
- 中野区保健所 (453 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターみやぞの (47 m)
- リハビリデイ パライソ 中央 (111 m)
- 景山歯科医院 (145 m)
- 島田皮膚科医院 (162 m)
- 中野区仲町就労支援事業所 (220 m)
- フィットネスデイLispo中野1丁目店 (234 m)
- 中野中央クリニック (252 m)
- デイサービスぴーなっつ (270 m)
- リハビリデイサービスぴーなっつ (270 m)
- 國安鍼灸整骨院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮園保育園 (229 m)
- ほりこし幼稚園 (237 m)
- ピノッキオ保育園 (256 m)
- もみじやま保育園 (277 m)
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- 仲町保育園 (334 m)
- 宝仙学園幼稚園 (538 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (542 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (587 m)
- 本町保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,902万～8,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より39.7% 高い↑ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,740万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア中野の相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↓ | 6,740万〜7,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜9,180万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約139万円 (約459万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 5,923.2万円（106.8万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 7,660.7万円（113.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 8,018.5万円（111.3万円） |
オープンレジデンシア中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,660.7万円（㎡単価113.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,745万円 | 116万円 |
| 3階 | 6,584.3万円 | 108.5万円 |
| 4階 | 7,580万円 | 110.9万円 |
| 5階 | 6,571.4万円 | 107万円 |
| 6階 | 8,013.3万円 | 112.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,095.1万円 | 113.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,491.8万円 | 109.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,153.6万円 | 110.2万円 |
| 東 | 7,724.4万円 | 109.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,412万円 | 127.2万円 |
オープンレジデンシア中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2DK | 35.1㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 1LDK | 41.3㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2DK | 35.1㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.2万円 | 2DK | 35.1㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 11.2万円 | 2DK | 35.1㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 41.3㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 55.47㎡ / - | |
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 66.12㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 70.56㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 55.47㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 67.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 68.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 55.38㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 67.5㎡ / - | |
| 6階 | 25.9万〜27.2万円 75.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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