ザファイン築地レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,180万 〜 9,630万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,180万円 〜 9,630万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 26万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザファイン築地レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザファインツキジレジデンス | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩7分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩10分、勝どき駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (377 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (517 m)
- みずほ銀行 築地支店 (536 m)
- 三菱UFJ銀行築地支店 (585 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (604 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (609 m)
- 公園10件
- はとば公園 (76 m)
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- 市場橋公園 (588 m)
- 明石児童公園 (612 m)
- 月島第二児童公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ローソン 築地六丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 築地7丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 築地六丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 築地市場前店 (302 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (348 m)
- セブンイレブン 築地日刊スポーツ本社店 (382 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (403 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (421 m)
- ローソン 築地四丁目店 (439 m)
- ミニストップ 築地2丁目店 (463 m)
- スーパー10件
- ニューみ乃り屋 (152 m)
- まる一 浜田商店 (366 m)
- 株式会社北島商店 (453 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (478 m)
- ダイエー月島店 (557 m)
- 文化堂勝どき店 (577 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (587 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (656 m)
- フジマート 月島店 (684 m)
- 東武ストア 勝どき店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
- 築地児童館 (181 m)
- 聖路加国際大学 (343 m)
- 中央区立明石小学校 (466 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (494 m)
- 中央区立月島第二小学校 (503 m)
- 東京ファッション専門学校 (520 m)
- 朝日奨学会 (549 m)
- 勝どき児童館 (587 m)
- 中央区立月島第一小学校 (637 m)
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- 公共施設/機関10件
- アルバニア共和国大使館 (229 m)
- タイムドーム明石 (255 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (271 m)
- 中央区保健所 (275 m)
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- 中央区区民館 明石 (305 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (345 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (417 m)
- 京橋消防署築地出張所 (432 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (495 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか築地 (37 m)
- 築地サイトウクリニック (99 m)
- 松木歯科医院 (99 m)
- 小澤歯科医院 (99 m)
- 清水内科クリニック (157 m)
- 鳥山歯科医院 (163 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (188 m)
- 鈴木歯科医院 (193 m)
- 三井歯科クリニック (236 m)
- ブレストクリニック築地 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石町保育園 (264 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (409 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (412 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (455 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (464 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (476 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (494 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (503 m)
- 勝どき保育園 (525 m)
- まなびの森保育園勝どき (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザファイン築地レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザファイン築地レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,686万～9,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.9% 高い↑ 東京都の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9,180万 〜 9,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザファイン築地レジデンスの相場
- ㎡単価
- 126万円
- 坪単価
- 416.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザファイン築地レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,180万〜9,630万円対前年同月比↓ | 9,180万〜9,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザファイン築地レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,000万〜9,800万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約141万円 (約468万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2022年6月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2022年4月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約158万円 (約522万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザファイン築地レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 8,856.1万円（134.8万円） |
ザファイン築地レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,856.1万円（㎡単価134.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザファイン築地レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 8,580万円 | 125.4万円 |
| 9階〜10階 | 9,115.7万円 | 148.4万円 |
| 11階〜12階 | 8,702万円 | 127.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,856.1万円 | 134.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,910万円 | 138.1万円 |
ザファイン築地レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザファイン築地レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 31.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 31.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 30.5万円 | 3LDK | 68.41㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザファイン築地レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 28.3万〜29.8万円 68.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 28.6万〜30.1万円 68.41㎡ / - | |
| 9階 | 28.9万〜30.4万円 68.41㎡ / 南東 | |
| 10階 | 26万〜27.3万円 61.41㎡ / - | |
| 11階 | 29.1万〜30.5万円 68.41㎡ / - | |
| 12階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 西武多摩湖線
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