ディアスタ早稲田諏訪通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,510万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,510万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 42.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアスタ早稲田諏訪通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアスタワセダスワドオリ | 管理会社 | 菱重プロパティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱重プロパティーズ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。面影橋駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (443 m)
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- セブンイレブン 西早稲田2丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (324 m)
- ローソン 西早稲田駅前店 (342 m)
- セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (391 m)
- セブンイレブン 女子学習院店 (421 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (435 m)
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- スーパー10件
- 三徳西早稲田店 (266 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (354 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (384 m)
- オリンピック早稲田店 (388 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (623 m)
- 成城石井 高田馬場店 (680 m)
- 三徳早稲田店 (737 m)
- マルエツ オレンジコート店 (738 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (766 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- きょうこ歯科クリニック (276 m)
- DENTAL TANIZAWA(デンタルタニザワ) (280 m)
- 中野歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立戸山第一子ども園 (427 m)
- 高田馬場第二保育園 (479 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (514 m)
- 戸山幼稚園 (525 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (565 m)
- おおや幼稚園 (600 m)
- コスモス保育園 (604 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (613 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (616 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアスタ早稲田諏訪通りの簡易査定
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定期的にディアスタ早稲田諏訪通りの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアスタ早稲田諏訪通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,320万～1億1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアスタ早稲田諏訪通りの相場
- ㎡単価
- 116.7万円
- 坪単価
- 385.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアスタ早稲田諏訪通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,160万〜7,510万円対前年同月比↓ | 7,150万〜7,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアスタ早稲田諏訪通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜1億2,500万円です。専有面積は約37㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアスタ早稲田諏訪通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 3,904.3万円（103.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 6,340万円（128.2万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 8,090.6万円（127.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 8,374.7万円（119.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1億2,463.3万円（137.2万円） |
ディアスタ早稲田諏訪通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,090.6万円（㎡単価127.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアスタ早稲田諏訪通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,876.8万円 | 110.7万円 |
| 3階〜4階 | 8,398.8万円 | 119.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,340万円 | 128.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,843.2万円 | 127万円 |
| 9階 | 1億2,463.3万円 | 137.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,813.3万円 | 100.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,904.3万円 | 103.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,843.2万円 | 127.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億106.5万円 | 128.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,494.5万円 | 126.1万円 |
| 東 | 3,866.7万円 | 102.3万円 |
ディアスタ早稲田諏訪通りの売却のご相談
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ディアスタ早稲田諏訪通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 42.9万円 | 3LDK | 90.87㎡ | 85.8万円 | 42.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアスタ早稲田諏訪通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 37.78㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 37.78㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 69.12㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 31万〜32.6万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 23.1万〜24.2万円 49.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 31.5万〜33.1万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 38.52㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 62.25㎡ / 南 | |
| 9階 | 41.2万〜43.3万円 90.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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