パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億420万 〜 1億940万円
9階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 223万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億420万円 〜 1億940万円 | 9階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 9階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目
- 交通
- 都営浅草線「人形町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニホンバシニンギョウチョウザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋人形町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋人形町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の人形町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (170 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (179 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 人形町駅 共同出張所 (224 m)
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- ファミリーマート 堀留町二丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (243 m)
- ローソン 人形町駅前店 (282 m)
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- ファミリーマート 日本橋小学校前店 (340 m)
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- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (408 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (410 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (440 m)
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- まいばすけっと 日本橋小網町店 (460 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (503 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (505 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立有馬小学校 (546 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 久松警察署 (120 m)
- 久松町区民館 (150 m)
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- 中央区区民館 人形町 (310 m)
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- 日本橋図書館 (389 m)
- 日本橋社会教育会館 (394 m)
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- 久松警察署 水天宮前交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- りょうこ歯科 (38 m)
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- 日本橋休日応急診療所 (84 m)
- さがら歯科クリニック (92 m)
- すぎもと整骨院 (93 m)
- 日本橋中央歯科 (98 m)
- 中央内科クリニック (101 m)
- 人形町内科クリニック (122 m)
- 人形町眼科クリニック (122 m)
- 小川源歯科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい人形町 (75 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (155 m)
- あい保育園日本橋 (267 m)
- モニカ人形町園 (278 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (294 m)
- アスク人形町駅前保育園 (300 m)
- 中央区立人形町保育園 (312 m)
- かふう保育園日本橋 (314 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (335 m)
- キッズハウス浜町公園 (349 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,822万～2億3,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より48.7% 高い↑ 東京都の平均より106.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1億420万 〜 1億940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 157.5万円
- 坪単価
- 520.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億420万〜1億950万円対前年同月比↑ | 1億420万〜1億940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,500万〜2億4,200万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約184万円 (約609万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約184万円 (約609万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約184万円 (約609万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 9,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 9,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約171万円 (約565万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は546.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 9,382.5万円（165.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1億159.6万円（158.2万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1億1,880.8万円（163.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1億2,500万円（155.9万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2億4,133.3万円（223.9万円） |
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,880.8万円（㎡単価163.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 9,552万円 | 150万円 |
| 5階〜8階 | 1億566.8万円 | 165.5万円 |
| 9階〜12階 | 1億1,924.2万円 | 163.7万円 |
| 13階〜15階 | 1億328.7万円 | 160.5万円 |
| 16階〜18階 | 2億4,133.3万円 | 223.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億127.1万円 | 157.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,466.8万円 | 176.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,098.8万円 | 169.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,594万円 | 162.3万円 |
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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 36.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 34.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 34.0万円 | 68.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24万円 69.27㎡ / 北 | |
| 2階 | 23.2万〜24.4万円 63.07㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 69.27㎡ / 北西 |
| 3階 | 27.5万〜28.9万円 72.51㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 25.4万〜26.7万円 63.07㎡ / 南東 | |
| 6階 | 25.5万〜26.8万円 63.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 63.07㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 69.27㎡ / - |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 56.7㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 72.51㎡ / 南東 |
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 72.51㎡ / 南東 | 28.3万〜29.7万円 80.16㎡ / 北 |
| 10階 | 28万〜29.4万円 72.51㎡ / 南東 | |
| 11階 | 30万〜31.5万円 72.51㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 24.6万〜25.8万円 63.07㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 22.8万〜24万円 56.7㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 72.51㎡ / 南東 |
| 16階 | ||
| 17階 | 43万〜45.2万円 107.81㎡ / 南東 | |
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2018年03月に竣工された総戸数80戸の18階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約107㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,822万～2億3,931万円、参考相場単価は157万円/㎡～223万円/㎡となっています。