グランドメゾン仙川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,610万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,610万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市入間町2丁目2-10
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン仙川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンセンカワ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 入間町2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 305戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市入間町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数305戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。仙川駅から徒歩20分、成城学園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート 調布若葉町店 (342 m)
- セブンイレブン 調布若葉町3丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 調布野川大橋南店 (608 m)
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 (644 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (649 m)
- スーパー6件
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- ヤオコー 八百幸 成城店 (521 m)
- 西友 調布入間町店 (548 m)
- いなげや 狛江東野川店 (769 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (808 m)
- 食品館あおば 仙川店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- ドルトン東京学園 (94 m)
- 調布市立第四中学校 (509 m)
- 調布市立若葉小学校 (634 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (695 m)
- 東京都立神代高校 (789 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (815 m)
- 東京都立総合工科高校 (875 m)
- 桐朋学園 仙川キャンパス アネックス(レッスン棟) (892 m)
- 至誠会看護専門学校 (917 m)
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- 入間地域福祉センター(調布市) (426 m)
- 調布市立図書館若葉分館 (557 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (655 m)
- 調布警察署 小覚交番 (834 m)
- 調布市 東部公民館 (929 m)
- 病院/医療10件
- プライムクリニック (201 m)
- 岡田医院 (360 m)
- 東つつじケ丘さくらクリニック (387 m)
- 仙川の杜デンタルクリニック (390 m)
- あすか歯科クリニックつつじヶ丘 (486 m)
- ゆう歯科医院 (548 m)
- 成城歯科・矯正医院 (560 m)
- 美スマイル (563 m)
- イカリクリニック (622 m)
- やまがみ接骨院 (631 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおたかの空保育園 (251 m)
- 子鹿幼稚園 (470 m)
- 東野川保育園みんなの家 (650 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (728 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (759 m)
- 調布たちばな幼稚園 (841 m)
- 仙川教会子どもの家 (864 m)
- 桐朋幼稚園 (882 m)
- 東部保育園 (930 m)
- つつじがおか幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン仙川の間取り例
![]()
2階／3LDK／73.87㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン仙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,551万～7,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン仙川の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.6万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン仙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン仙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,160万〜7,500万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン仙川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,116.7万円（75.9万円） |
| 71〜80㎡ | 144件 | 5,181.6万円（68.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 5,641.9万円（67.3万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 7,155.6万円（75.9万円） |
グランドメゾン仙川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,181.6万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン仙川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,901.5万円 | 65.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,886.4万円 | 63.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,803.2万円 | 74.7万円 |
| 7階 | 5,554.2万円 | 75.8万円 |
| 8階 | 5,214.3万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,250万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,258.5万円 | 70.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,829.3万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,297.6万円 | 69.7万円 |
| 東 | 5,488.7万円 | 73.9万円 |
| 西 | 4,360万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,413.3万円 | 64.1万円 |
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グランドメゾン仙川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.88㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン仙川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 78.6㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 73.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 75.88㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 84.41㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 75.79㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 84.41㎡ / - | |
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 95.2㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 84.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 62.32㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 73.87㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 82.97㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 68.28㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 93.44㎡ / - | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 75.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
