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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,650万 〜 9,080万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,650万円 〜 9,080万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴1362023年04月10日更新
家賃相場21万 〜 29.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2381人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区成田東4丁目
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
築年月
2016年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の基本情報

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)は、野村不動産、安藤・間によって2016年08月に竣工された総戸数283戸の5階建マンションです。施工は安藤・間、西武建設、前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約103㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,411万~1億2,429万円、参考相場単価は110万円/㎡~120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドシティアサガヤフォレスト管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 杉並区 成田東4丁目管理形態委託
郵便番号〒166-0015管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり250円
総戸数283戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、安藤・間バイク置き場あり
施工会社安藤・間、西武建設、前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区成田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、新高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (415 m)
    • JA東京中央城西支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並成田東五丁目店内出張所(ATM) (603 m)
    • ミニストップ杉並成田西 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 (740 m)
    • りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (751 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (753 m)
    • 三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷南口店内出張所(ATM) (851 m)
  • 公園10件
    • 成田東公園 (184 m)
    • 東田児童遊園 (287 m)
    • なりむね児童遊園 (368 m)
    • 白幡児童遊園 (485 m)
    • 阿佐谷ことり公園 (529 m)
    • 東二第三公園 (551 m)
    • 西田第二児童遊園 (575 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (601 m)
    • 成田西四丁目緑地 (625 m)
    • 馬橋児童遊園 (647 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (375 m)
    • ミニストップ 杉並消防署前店 (382 m)
    • ローソン 杉並区役所前店 (507 m)
    • ミニストップ 杉並成田西店 (534 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 荻窪団地前店 (736 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (793 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ成田東5丁目店 (498 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (559 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南3丁目店 (580 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (593 m)
    • ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (623 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (630 m)
    • miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (647 m)
    • サミットストア 成田東店 (724 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (774 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立杉並高校 (119 m)
    • 杉並区立東田中学校 (304 m)
    • 杉並区立杉並第二小学校 (412 m)
    • 杉並区立 杉二学童クラブ (454 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (515 m)
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (523 m)
    • 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (634 m)
    • 杉並区立 杉七学童クラブ (673 m)
    • 杉並区立杉並第七小学校 (680 m)
    • ハッピーテラス荻窪教室 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並税務署 (254 m)
    • 杉並警察署 (398 m)
    • 杉並消防署 (427 m)
    • 杉並区立成田図書館 (450 m)
    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (457 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (457 m)
    • 杉並区役所 (460 m)
    • 杉並警察署 東田町交番 (564 m)
    • 杉並区役所 産業商工会館 (609 m)
    • ルーマニア政府観光局 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 成宗診療所 (239 m)
    • 中村外科小児科医院 (261 m)
    • 蘭松医院 (311 m)
    • 吉田医院 (316 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 成田 (321 m)
    • ジャパンケア成田 (321 m)
    • 長谷川歯科医院 (335 m)
    • 日介センター高円寺 (344 m)
    • 鈴木歯科南阿佐ケ谷クリニック (359 m)
    • かんざわ整形外科クリニック (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成田コスモ保育園 (338 m)
    • うぃず成田東保育園 (509 m)
    • のはら保育園 (520 m)
    • ゆらりんMOMOの家保育園 (522 m)
    • doors南阿佐谷 (541 m)
    • 西田保育園 (566 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (571 m)
    • 杉並ひまわり保育園 (612 m)
    • 杉並区立成田西子供園 (691 m)
    • 荻窪りとるぱんぷきんず (731 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,411万~1億2,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 120万円
坪単価
365万円 〜 398万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より50.4% 高い↑
東京都の平均より44.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
8,650万 〜 9,080万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4921位
杉並区
1697棟中 89位
成田東
50棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の相場

    ㎡単価
    110.5万円
    坪単価
    365.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,660万〜9,090万円対前年同月比8,650万〜9,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億1,480万円です。専有面積は約58㎡〜約103㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月7,890万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約136万円 (約449万円)--
2023年1月7,850万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約135万円 (約447万円)-
2023年1月7,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約137万円 (約454万円)-
2023年1月9,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約132万円 (約436万円)-
2022年12月7,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約137万円 (約454万円)--

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均 25.6万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均 28.2万〜29.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月27.0万円3LDK82.15㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年11月27.0万円3LDK82.15㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年10月27.0万円3LDK82.15㎡54.0万円27.0万円1〜5-
2023年6月27.1万円3LDK78.31㎡27.1万円54.2万円1〜5
2023年3月26.0万円3LDK78.47㎡26.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階25.8万〜27.1万円
78.47㎡ / 南
2階21.9万〜23万円
64.77㎡ / 南
25.2万〜26.4万円
78.47㎡ / 東
3階19.4万〜20.4万円
58.78㎡ / -
26.6万〜27.9万円
78.42㎡ / 南
4階20万〜21万円
58.78㎡ / 南
24.6万〜25.8万円
73.93㎡ / -
28.2万〜29.6万円
84.7㎡ / -
5階20.9万〜22万円
62.66㎡ / -
25.6万〜26.8万円
78.5㎡ / 東

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