ザパークハウス花小金井ガーデン2街区
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 133件 | 2024年10月09日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 19.3万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスハナコガネイガーデンニガイク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 小平市 鈴木町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒187-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市鈴木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (457 m)
- りそな銀行 花小金井支店 (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線花小金井駅出張所(ATM) (492 m)
- 多摩信用金庫花小金井支店 (566 m)
- 三井住友銀行 花小金井支店 (584 m)
- ミニストップ花小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 公園7件
- 鈴木町第3児童公園 (117 m)
- 花南第1児童公園 (296 m)
- 東部公園 (437 m)
- 狭山・境緑道 (475 m)
- 花南ポケットパーク (582 m)
- 鈴木町第2児童公園 (602 m)
- 鈴木町地域センター公園 (757 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (221 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (346 m)
- ファミリーマート 花小金井駅南口店 (454 m)
- セブンイレブン 小平花小金井駅南口店 (488 m)
- ファミリーマート 花小金井駅北口店 (552 m)
- ファミリーマート 小平小金井街道店 (606 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (657 m)
- ファミリーマート 小平天神町四丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 公立昭和病院店 (766 m)
- スーパー5件
- 西友 花小金井店 (483 m)
- ピーコックストア 花小金井店 (522 m)
- ビッグエー小平鈴木店 (544 m)
- 三浦屋 グルメ花小金井駅前店 (566 m)
- いなげや 花小金井駅前店 (578 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (411 m)
- 小平市立小平第五小学校 (453 m)
- 小平市立花小金井南中学校 (527 m)
- 小平市立小平第三中学校 (538 m)
- 小平市立 第八小学童クラブ (763 m)
- 小平市立小平第八小学校 (777 m)
- 嘉悦大学 花小金井キャンパス (876 m)
- 私立嘉悦大学 (886 m)
- 小平市立花小金井小学校 (977 m)
- 小平市立 花小金井小学童クラブ (977 m)
- 公共施設/機関9件
- 小平市立 鈴木公民館 (430 m)
- 小平消防署花小金井出張所 (589 m)
- 小平警察署 花小金井駅前交番 (615 m)
- 小平市花小金井図書館 (661 m)
- 小平市東部出張所 (665 m)
- 小平市立 花小金井南公民館 (767 m)
- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (835 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 小平 (980 m)
- 多摩小平保健所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 竹本内科小児科医院 (160 m)
- 広野歯科医院 (160 m)
- 特別養護老人ホーム 小平健成苑 (273 m)
- デイサービスいでしたの木もれ日 (275 m)
- 羽山歯科クリニック (339 m)
- 花小金井西野整形外科 (344 m)
- いそべ皮膚科 (352 m)
- しみず内科循環器クリニック (357 m)
- 大林医院 (358 m)
- 優歯科クリニック (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめのき保育園 (159 m)
- うれしい森保育園 (241 m)
- しあわせの森保育園 (426 m)
- 小平みどり幼稚園 (450 m)
- ドリームキッズ花南保育園 (483 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (486 m)
- こだはなコスモ保育園 (491 m)
- プチ・ふたば保育園 (503 m)
- このはな保育園 (515 m)
- アスク花小金井保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,666万~6,697万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小平市の平均より93.0% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.7万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
2024年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
2024年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | - |
2024年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 29件 | 4,613.1万円(70.8万円) |
71〜80㎡ | 100件 | 5,312万円(71.8万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 6,063.3万円(68.2万円) |
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,312万円(㎡単価71.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,108.4万円 | 71.6万円 |
3階 | 5,040万円 | 72.1万円 |
4階 | 5,557万円 | 72.1万円 |
5階 | 5,349.3万円 | 73.1万円 |
6階 | 5,709.4万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,683.8万円 | 75.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,256.7万円 | 70.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,255万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,171.3万円 | 72.5万円 |
東 | 5,438.8万円 | 69.4万円 |
西 | 5,275万円 | 73.9万円 |
北/北東/北西 | 5,780万円 | 64.6万円 |
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ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年2月 | 19.3万円 | 3LDK | 73.32㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 東 |
2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年5月 | 16.5万円 | 3SLDK | 75.11㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 16.5万円 | 3SLDK | 75.11㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス花小金井ガーデン2街区の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.2万〜16万円 62.26㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.6㎡ / 東 | |
2階 | 17万〜17.9万円 71.46㎡ / 西 | ||
3階 | 16万〜16.8万円 66.99㎡ / 西 | ||
4階 | 19.7万〜20.7万円 77.64㎡ / 南 | ||
5階 | 15.9万〜16.6万円 62.26㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 75.11㎡ / 南 | |
6階 | 21.8万〜22.9万円 89.5㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 87.79㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- JR埼京線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線