ザパークハウス花小金井フロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,740万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス花小金井フロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスハナコガネイフロント | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 花小金井支店 (198 m)
- 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (208 m)
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- ミニストップ芝久保2丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
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- 西武信用金庫花小金井支店 (785 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 公園5件
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- 鈴木町第3児童公園 (519 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 花小金井駅北口店 (283 m)
- ファミリーマート 小平花小金井二丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 小平花小金井駅南口店 (389 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (426 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (615 m)
- セブンイレブン 小平東京街道店 (715 m)
- セブンイレブン 小平花小金井4丁目店 (738 m)
- ミニストップ 芝久保2丁目店 (782 m)
- スーパー4件
- 西友 花小金井店 (123 m)
- いなげや 花小金井駅前店 (195 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 小平市立 花小金井小学童クラブ (592 m)
- 小平市立花小金井小学校 (592 m)
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- 西東京市 北芝久保学童クラブ (833 m)
- 小平市花小金井南児童館 (920 m)
- 西東京市立芝久保小学校 (923 m)
- 嘉悦大学 花小金井キャンパス (940 m)
- 私立嘉悦大学 (945 m)
- 公共施設/機関10件
- 小平市東部出張所 (165 m)
- 小平市花小金井図書館 (165 m)
- 小平警察署 花小金井駅前交番 (271 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 小平 (392 m)
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- 小平市立 花小金井南公民館 (585 m)
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- 小平市立 花小金井北公民館 (664 m)
- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (948 m)
- 病院/医療10件
- 花小金井ハートクリニック (40 m)
- 神津歯科医院 (113 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (177 m)
- 宇梶歯科医院本院 (185 m)
- 花小金井デンタルクリニック (204 m)
- 笑顔道花小金井駅前整骨院 (204 m)
- とみた歯科医院 (215 m)
- 松岡内科クリニック (220 m)
- ヒロ歯科 (225 m)
- 花小金井さくら整形外科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんどう幼稚園 (223 m)
- 花小金井愛育園 (231 m)
- ミッキーハウスほいく園 (257 m)
- 小平花小金井幼稚園 (374 m)
- こだはなコスモ保育園 (385 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (388 m)
- アスク花小金井保育園 (439 m)
- うれしい森保育園 (462 m)
- 白梅保育園 (557 m)
- このはな保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス花小金井フロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス花小金井フロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,442万～6,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より102.7% 高い↑ 東京都の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス花小金井フロントの相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 253.1万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス花小金井フロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,750万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス花小金井フロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,390万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋納戸、WIC×2 | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス花小金井フロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,040万円（68.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,480万円（83.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,097.4万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,390万円（79.3万円） |
ザパークハウス花小金井フロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,097.4万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス花小金井フロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,870万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 5,187.3万円 | 75.9万円 |
| 5階 | 5,935万円 | 81.3万円 |
| 6階 | 4,702.5万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,328万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,097.4万円 | 70.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,390万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,860万円 | 79.9万円 |
| 東 | 4,898万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,680万円 | 78.3万円 |
ザパークハウス花小金井フロントの売却のご相談
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ザパークハウス花小金井フロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス花小金井フロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 72.96㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 58.64㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 77.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 58.64㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 72.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 65.45㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 80.57㎡ / - | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 70.68㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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